VILLA FLORA Pinel

Investissement immobilier à Grand Lyon / Bron (69500)


Juin 2023
Prix du logement à partir de
311 000 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
63 000 (2)
Simulateur VILLA FLORA

Investissement immobilier proche de Lyon

avec la loi Pinel

Entre cathédrale, basilique, traboules et bouchons lyonnais, Lyon offre un concentré d’authenticité et de tradition. Au confluent du Rhône et de la Saône, elle bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel.
Dotée d’une position géographique idéale au coeur de l’Europe et d’un fort dynamisme économique, Lyon est une terre d’accueil privilégiée pour les entrepreneurs.

Ultra connectée en matière de transports, Lyon est régulièrement désignée comme la ville française la plus agréable à vivre !

Lyon, ville de culture, de patrimoine et dynamique

Avec 1,3 million d’habitants, Lyon est la 1re métropole connectée et innovante de France en 2020 Elle attire chaque année 199 860 étudiants. Ville inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, elle est également la capitale européenne du Smart Tourism.

Un emplacement privilégié

Bron se trouve aux portes de Lyon avec métro, 3 tramways et de nombreux bus pour rejoindre le centre-ville, les gares SNCF et les universités en un rien de temps. Retrouvez aussi Eurexpo, 1er parc d’expositions français avec 120 000 m² et le Parc de Parilly et ses 187 ha de zone boisées et équipements sportifs.

Des logements du T2 au T5 de qualité

La résidence allie sécurité, confort et sérénité : portal sur rue motorisé, Boxes et parkings intérieurs couverts, local à vélos, ascenseur, salles de bains et cuisines équipées, etc.

Des avantages fiscaux et un marché locatif attractif

Situé en zone B1 Pinel, cet investissement est un placement avantageux fiscalement. Le dispositif d’investissement en Loi Pinel permet de réduire sa fiscalité tout en augmentant son patrimoine immobilier.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 63 000 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

*Selon disponibilité des lots

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