SUNLODGE Pinel

Investissement immobilier à Brignais (69530)


Décembre 2022
A partir de
322 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
232 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
41 760 (2)
Simulateur SUNLODGE

Investissez proche de Lyon

en défiscalisant avec la loi Pinel

Située à une dizaine de kilomètres au Sud-Ouest de Lyon, Brignais est une ville attractive, disposant d’une situation privilégiée.

Entre ville et campagne

Ancien bourg fortifié, Brignais a naturellement conservé son esprit de village, et son authenticité. Le cœur du bourg dispose de nombreux commerces et plusieurs manifestations culturelles, sportives, sont organisées tout au long de l’année pour les Brignairots.

Centre aquatique, cinéma, salle de spectacle, deux gymnases, médiathèque... Brignais dispose de tous les équipements nécessaires pour optimiser la qualité de vie de ses habitants. La ville dispose également d’un environnement calme et rural, propice aux activités de détente et promenades familiales.

Une situation idéale

Idéalement située au cœur de Brignais, en face du Tram Train, la résidence vous offre l’opportunité de vivre à deux pas du cœur de Lyon, en seulement 15 minutes pour une fréquence de passage toutes les 15 minutes.

Une résidence moderne et pratique

La résidence présente tous les atouts de l’habitat d’aujourd’hui : confort, belle luminosité, agencement pertinent, prestations de qualité, maîtrise des charges grâce à une gestion de l’énergie des plus performantes (RT 2012), praticité et sécurité.

Et pour parfaire l’ensemble, chaque appartement est doté d’un balcon** ou d’une terrasse** « à vivre » aux belles dimensions. Tout est là pour vous séduire…

Réduisez vos impôts avec la loi Pinel

Le dispositif Pinel permet lors de l'achat d'un bien immobilier neuf, de réduire son impôt sur le revenu. En acquérant un bien dans cette résidence et en le mettant en location pour 6, 9 ou 12 ans, vous bénéficiez d'une réduction pouvant atteindre 21% du montant du bien.

Vous pouvez même louer à vos ascendants et descendants !

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 41 760 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

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