VILLA FERRY Pinel

Investissement immobilier à Annemasse (74100)

Décembre 2020
A partir de
200 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
229 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
41 220 (2)
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Investir aux portes de Genève

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Bassin de vie transfrontalier en plein essor, le Grand Genève rayonne aujourd’hui au-delà des frontières et présente un pouvoir d’attractivité exceptionnel. Chaque jour, près d’un million d’habitants de Bellegarde-sur-Valserine, Annemasse, Meyrin, Nyon, Bonneville ou Genève évoluent au coeur de ce territoire cosmopolite dans le cadre de leur vie professionnelle ou personnelle.

Annemasse, une ville en mouvement

La commune s’inscrit dans un ensemble de projets urbains visant à améliorer la liaison entre Genève et les villes situées de part et d’autre de la frontière. À l’horizon 2020, le projet du Léman Express (réseau express régional franco-valdogenevois) se concrétisera par la mise en service d’un RER transfrontalier dont la desserte concernera près de 40 gares.
 
Située à seulement 7 km de Genève, mais suffisamment en retrait pour offrir un rythme de vie apaisé, cette ville de 35 402 habitants bénéficie d’une situation privilégiée. Totalement connectée à Genève mais aussi aux communes environnantes, Annemasse place ses habitants au coeur d’un territoire dynamique et travaille sans cesse à améliorer leur liberté de déplacement.

 

Un emplacement central

À dominante résidentielle, la résidence bénéficie d’une situation d’exception dans le centre-ville d’Annemasse. Particulièrement prisée pour sa douce effervescence, elle offre un accès facile à toutes les infrastructures du quotidien : commerces, équipements publics, restaurants… Elle est également parfaitement desservie par les transports en commun et permet ainsi aux habitants de rejoindre facilement les différents points d’intérêts de la ville.

Une architecture contemporaine et urbaine

Esthétique et moderne, la résidence s’inscrit dans la continuité urbaine du quartier. Cadencée par les balcons et garde-corps, le bâtiment joue la carte de la simplicité avec des tons clairs en façade.
 
Les couleurs et les matières se superposent avec élégance comme pour sublimer l’environnement délicatement végétalisé.

Éligible à la Loi Pinel

Cette résidence contemporaine ouvre droit à la Loi Pinel et permet ainsi aux investisseurs de bénéficier d'une solution patrimoniale idéale pour optimiser leur imposition.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 41 220 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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