Nous proposons à ce jour de nombreux programmes immobiliers à Lyon. Ces programmes situés dans le Grand Lyon s’intègrent dans une logique d’investissement immobilier pour tous ceux souhaitant investir dans des appartements neufs, laissés en gestion locative, ou à habiter.
Programmes immobiliers dans le Grand Lyon
Vous désirez acquérir un logement à Lyon? Profitez donc de nos opportunités de programmes immobiliers dans la capitale des Gaules et ses alentours. Si vous choisissez d’investir dans le 9ème arrondissement (Vaise/Valmy), dans le 7ème arrondissement (proche Gerland) ou dans le 8ème, vous achèterez un bien neuf dans des quartiers dynamiques pour lesquels vous contribuerez au développement.
Que ce soit à des fins d’habitation ou de gestion locative, nos programmes immobiliers situés en région lyonnaise répondent à toutes les attentes des investisseurs.
Par exemple, si vous désirez investir dans un appartement neuf à Vaise, notre programme 9ème Tendance vous apportera les meilleures conditions de logements, confortables et économiques, et dans le respect de l’environnement.
Investir en Loueur Meublé Bouvard-Censi à Lyon
Outre les appartements neufs situés à Lyon, Caluire, Ecully ou Villeurbanne, vous pourrez investir dans un logement meublé afin de le laisser en location. Notre programme Studi 9 répond parfaitement aux attentes des investisseurs en Loueur Meublé en Censi-Bouvard.
Comment profiter du dispositif Censi-Bouvard?
En se portant acquéreur d’un appartement dépendant d’une résidence de tourisme classée, une résidence services pour étudiants, un établissement proposant des soins médicaux ou encore une résidence avec services pour personnes âgées ou handicapées agrémentée du label « qualité » (selon l’article L. 7232-3 du code du travail). Le bien doit être loué meublé par bail commercial avec un engagement de conservation de 9 ans minimum.
Profitez de la défiscalisation du dispositif Duflot avec nos programmes immobiliers
La loi Duflot met en place un dispositif fiscal dont l’objectif tend à inciter l‘investissement locatif dans des logements neufs. L’objectif avoué du gouvernement est de favoriser la mise sur le marché des logements neufs proposés à la location.
Quels sont les avantages principaux de la défiscalisation en loi Duflot?
Une réduction d’impôts de 18% du prix de revient de l’investissement sur 9 ans (en respectant le plafond de défiscalisation par m² déterminé par décret).
Le bénéfice de la réduction d’impôt s’applique à l’acquisition ou à la construction de 2 logements maximum par an et par foyer fiscal. Le montant global de l’investissement est plafonné à 300 000 € par année.
La possibilité, pour l’investisseur, de déduire toutes les charges (taxe foncière, frais de gérance, intérêts d’emprunts…)
