Le statut Loueur Meublé Non Professionnel ou LMNP permet aux investisseurs qui acquièrent un bien meublé de bénéficier d’avantages fiscaux.
L’amendement Bouvard-Censi porte sur l’investissement dans l’immobilier géré, les biens acquis doivent être situés dans une résidence services telle qu’une résidence étudiante, une résidence de tourisme, une résidence d’affaires ou une résidence séniors.
Quels avantages fiscaux en LMNP ?
Investir en LMNP permet de récupérer la TVA en contrepartie de la conservation du bien pour une durée de 20 ans*.
Deux options peuvent être souscrites par les investisseurs :
- L’option de l’amortissement permet de bénéficier d’un traitement fiscal et comptable avantageux sur les revenus issus de la location meublée. En effet, la totalité des charges d’exploitation est déductible des loyers de même les biens immobiliers et mobiliers bénéficient d’un amortissement comptable tous les ans. Ainsi ce dispositif génère des revenus non imposés ou faiblement imposés.
- L’option Censi-Bouvard permet de réduire ses impôts sur le revenu de 11% et de reporter le solde de votre réduction d’impôt pendant 6 ans si la réduction d’impôt est supérieur à l’imposition de l’année.
Dans quelle résidence étudiante investir à Lyon ?
Valority propose un large choix de résidences étudiantes dans les plus grandes villes françaises ainsi pour investir en résidence étudiante à Lyon nous vous proposons des programmes immobiliers neufs de grande qualité :
Le Up : une résidence étudiante au cœur de Lyon dans le quartier de Gerland.
Cette résidence singulière et unique offre aux étudiants un cadre de vie exceptionnel grâce à la proximité des transports en commun (Bus, Métro et Tramway).
Les appartements étudiants disponibles affichent des plans spacieux, les surfaces habitables ont été optimisées pour proposer aux locataires une praticité maximale.
Gérée par Les belles années, la résidence propose aux étudiants des services de qualité tels que l’accès Internet illimité, une cafétéria, une laverie, une salle de Fitness ainsi que la présence d’un responsable de résidence disponible pour répondre aux questions des locataires et leur offrir la tranquillité dont ils ont besoin.
Carré Saône, la vie d’étudiant à Vaise
Cette résidence étudiante est idéalement desservie par les transports en commun du 9ème arrondissement de Lyon.
Située entre la gare multimodale de Vaise et le pôle d’activités numériques qui héberge les leaders de ce secteur dynamique.
Cet environnement de qualité ainsi que la proximité des commerces et des lieux de vie favorise l’épanouissement des locataires et leur qualité de vie.
