Augmenter ses revenus grâce à l’investissement immobilier

comment augmenter ses revenus

L‘investissement immobilier est une solution efficace pour gagner de l’argent. Pour cela, des dispositifs ont été mis en place par différents gouvernements afin d’encourager les particuliers à investir dans des programmes immobiliers et développer ainsi le logement en France.

Investir dans l’immobilier neuf, un investissement à moyen terme.

Le rêve de la super plus-value immédiate est à effacer. Le marché a beaucoup changé ces derniers temps, et vous ne réaliserez pas de super plus-values en revendant un bien au bout d’un an. Un investissement immobilier doit être pensé à moyen terme.

Comme son nom l’indique, c’est un investissement, c’est à dire qu’il nécessite non seulement d’investir de l’argent, mais aussi du temps, et de se fixer des objectifs.

Comment augmenter ses revenus en investissant dans l’immobilier?

Compléter ses revenus grâce à l’investissement immobilier n’est pas un mythe. Cependant, il faut garder à l’esprit que l’investissement portera généralement ses fruits au bout de quelques années.

On dénombre principalement 2 dispositifs de défiscalisations pour aider à investir dans l’immobilier neuf:

Le principe des dispositifs Pinel et Censi-Bouvard est de permettre une réduction d’impôt lorsqu’un bien neuf est acheté et qu’il est mis en location. Une durée locative est à respectée afin de pouvoir jouir pleinement de ces dispositifs.

En plus de la réduction d’impôt, vous pouvez déduire vos charges telles que la taxe foncière, les frais de gérance, etc.

Au final, que payez-vous? Une partie de votre investissement immobilier locatif est payée par les loyers versés par vos locataires, une partie est payée par la réduction d’impôt, et le reste par vos soins. Une fois votre crédit immobilier remboursé, les loyers vous sont directement reversés et augmentent donc vos revenus.

Cette approche certes simpliste vous explique grossièrement comment fonctionne un investissement immobilier. Il faut cependant être très investi et bien renseigné.