Xavier, 52 ans

« Avec Valority, j’ai pu profiter d’une solution complète pour acheter, financer et gérer mes biens immobiliers »

Cliente Valority depuis 2022

Ses objectifs :

Préparer sa retraite

Défiscaliser

Sa situation

Directeur industriel, divorcé

Revenus : 124 782 € nets annuels
Imposition : 27 000 € par an
Capacité d’épargne : 300 € par mois

Stratégie

Les solutions proposées
par Valority

La stratégie adoptée a été d’investir dans 2 biens immobiliers dans une résidence à Avignon qui bénéficie du dispositif PINEL. Ce dispositif permet à Xavier de profiter de revenus faiblement imposés sur une durée de 9 ans et il pourra également profiter d’une plus-value importante à la revente, dans un secteur en pleine expansion.

2 studios
PINEL

Administration
de biens

Courtage
en crédit

Investissement immobilier

Xavier investit dans 2 biens immobiliers en Pinel à Avignon.

Résidence

Jardin de Martelange

Les plus de la résidence :

Une situation exceptionnelle

à deux pas de l’hyper-centre d’’Avignon

Des prestations de qualité

avec des balcons pour tous les logements

Une architecture contemporaine

dans un environnement verdoyant

2022

Studio de 29m²

Prix d’achat

126 000 €

Répartition du financement^*

Loyers perçus

390^€

Effort d’épargne

90^€

Réduction d’impôt^**

-176^€

Appartement T2 de 41m²

Prix d’achat

158 000 €

Répartition du financement^*

Loyers perçus

490^€

Effort d’épargne

126^€

Réduction d’impôt^**

-234^€

*Total mensuel sur 9 ans. **Réduction d’impôts + récupération de la TVA.

Administration de biens

Il délègue la gestion locative de ses biens immobiliers à Valority.

Gestion locative

Livraison, mise en location et gestion des logements

Administratif

Accompagnement juridique, technique et fiscal

Assurances

CBNO / PNO / Loyers impayés

Le mot du conseiller

Xavier était un client qui souhaitait se décharger de tout le volet administratif qui peut incomber à l’achat d’un bien immobilier. Avec Valority, il a trouvé chaussure à son pied puisqu’il a pu signer électroniquement l’ensemble des documents liés à l’achat, le financement et la gestion de ses biens. Tout s’est déroulé à distance sans que nous n’ayons jamais eu à nous rencontrer !

Jérémy MANCEAU-OLIVIER

Conseiller en Gestion de Patrimoine

Courtage en crédit

Il fait appel aux courtiers pour trouver une solution de financement.

Établissement financier sélectionné :

Prêts contractés

en juin 2022 aux conditions identiques à cette date

*Total mensuel sur 9 ans. **Réduction d’impôts + récupération de la TVA.Pendant la phase de travaux soit 2 ans, le client n’a payé que l’assurance des prêts.

Bilan

Au final, les investissements immobiliers de Xavier lui ont permis de défiscaliser mais aussi de se constituer un capital pour la retraite.

0 ^€

d’encours financiers
en 2023