Xavier, 52 ans
« Avec Valority, j’ai pu profiter d’une solution complète pour acheter, financer et gérer mes biens immobiliers »
Ses objectifs :
Préparer sa retraite
Défiscaliser
Sa situation
Directeur industriel, divorcé
Revenus : 124 782 € nets annuels
Imposition : 27 000 € par an
Capacité d’épargne : 300 € par mois
Les solutions proposées
par Valority
La stratégie adoptée a été d’investir dans 2 biens immobiliers dans une résidence à Avignon qui bénéficie du dispositif PINEL. Ce dispositif permet à Xavier de profiter de revenus faiblement imposés sur une durée de 9 ans et il pourra également profiter d’une plus-value importante à la revente, dans un secteur en pleine expansion.
Investissement immobilier
Xavier investit dans 2 biens immobiliers en Pinel à Avignon.
Jardin de Martelange
à deux pas de l’hyper-centre d’’Avignon
avec des balcons pour tous les logements
dans un environnement verdoyant
Studio de 29m2
- Avignon
- Livraison 2024
- Fiscalité PINEL
Studio de 29m2
Prix d’achat
126 000 €
Répartition du financement*
390€
90€
-176€
Appartement T2 de 41m2
- Avignon
- Livraison 2024
- Fiscalité PINEL
Appartement T2 de 41m2
Prix d’achat
158 000 €
Répartition du financement*
490€
126€
-234€
Administration de biens
Il délègue la gestion locative de ses biens immobiliers à Valority.
Livraison, mise en location et gestion des logements
Accompagnement juridique, technique et fiscal
CBNO / PNO / Loyers impayés
Le mot du conseiller
Courtage en crédit
Il fait appel aux courtiers pour trouver une solution de financement.
en juin 2022 aux conditions identiques à cette date
- Durée du financement : 25 ans + 2 ans de franchise*
- Taux de prêt hors assurance : 1,60 %
- Apport : 0 €
Bilan
Au final, les investissements immobiliers de Xavier lui ont permis de défiscaliser mais aussi de se constituer un capital pour la retraite.
en 2023