VILLA OLIVIA Pinel

Investissement immobilier à Toulon (83200)


Juin 2024
A partir de
156 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
199 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
35 820 (2)
Simulateur VILLA OLIVIA

Investissement locatif à Toulon

avec la fiscalité Pinel

Le Var possède un patrimoine exceptionnel qui séduit habitants et touristes. A ce décor de rêve s’ajoutent 300 jours d’ensoleillement par an, ce qui en fait un cadre privilégié pour s’installer. Fort de ses atouts naturels, le Var attire une population croissante.

 

La convivialité au cœur de Toulon

Entre mer et montagne, avec vue sur le mont Faron, la résidence profite d’un emplacement idéal au cœur de la métropole. Proche de la gare et du centre-ville, vous pouvez circuler très facilement grâce aux différentes lignes de bus à proximité.

Dans ce quartier vivant, une multitude de petits commerces sont accessibles à pied tout comme les écoles.

 

Verdure et tranquilité

Pour renforcer l’intimité et la tranquillité des habitants, la végétation autour de la résidence est l’objet d’un soin tout particulier. Jardinières, arbustes et différentes essences d’arbres adaptées à la région, du chêne à l’olivier, constituent une véritable canopée et font de la résidence un endroit agréable en toute saison.

 

Une certaine douceur de vivre

Fonctionnalité et bien-être vous attendent dans tous les appartements de la résidence. Les logements dotés de volumes généreux sont prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons, loggias ou jardins.

Des lieux pensés pour votre confort quotidien qui vous apporteront toute l’intimité et la qualité de vie dont vous avez besoin.

 

Eligible au dispositif Pinel

Lors de l'acquisition d'un bien immobilier éligible, le dispositif fiscal Pinel permet de réduire son impôt sur le revenu jusqu'à 63 000€ dans la limite de 21% du prix d'achat du bien.

Il faut alors respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire et s'engager à louer le bien pour une durée de 6 à 9 ans, renouvelable 3 ans.

 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 35 820 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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