X

Investir en LMNP Censi-Bouvard

 

Pourquoi investir en Loueur-Meublé Censi-Bouvard ?

Ce statut fiscal fait bénéficier aux investisseurs des revenus sécurisés prédéterminés, constituant un complément appréciable. Il peut leur permettre également de maintenir leurs revenus une fois en retraite.

D’un point de vue fiscal, la location d’un bien immobilier meublé constitue une activité commerciale dépendant du régime des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).

Comment profiter des dispositions du Loueur Meublé Bouvard-Censi ?

En se portant acquéreur d’un appartement dépendant d’une résidence services pour étudiants, un établissement proposant des soins médicaux ou encore une résidence avec services pour personnes âgées ou handicapées agrémentée du label « qualité » (selon l'article L. 7232-3 du code du travail). Le bien doit être loué meublé par bail commercial avec un engagement de conservation de 9 ans minimum.

Avec le statut Loueur-Meublé Bouvard-Censi, vous bénéficiez :

  • De la perception d’un loyer pendant toute la durée du bail, au minimum égale à 9 ans.
  • D’une réduction d’impôts de 11%, répartie sur 9 ans, du prix de revient plafonné à 300 000 € (plafond de la réduction : 33 000 €) en 2017.
  • De la possibilité de reporter le solde de la réduction d'impôts pendant les 6 années suivantes, en cas de réduction d'impôts supérieure à l'impôt de l'année.
  • De la perception d’un loyer pendant toute la durée du bail, au minimum égale à 9 ans (3)
  • De la récupération de la TVA (jusqu’à 20%) sur votre acquisition (4)

A quoi sert le dispositif du loueur meublé Bouvard-Censi ?

Ce dispositif permet de développer le réseau d’infrastructures considérées d' « utilité publique » comme les établissements d'accueil pour étudiants, personnes âgées dépendantes et de tourisme d’affaires.
 


Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales

(3) La mise en place d’un bail commercial ne saurait garantir la perception des loyers

(4) Sous réserve de location du bien par bail commercial pendant une durée de 20 ans

Nous contacter
Vous désirez investir dans l’immobilier ? Nos spécialistes de l’investissement immobilier vous guideront dans toutes vos démarches. Contactez-nous pour plus d’informations.
Les informations collectées sur ce formulaire sont nécessaires pour traiter votre demande. Les renseignements fournis sont à destination exclusive du groupe Valeur et Capital et ne peuvent être communiquées à des tiers. Conformément à l’article 34 de la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression des données vous concernant ainsi que d’un droit d’opposition à leur traitement pour motif légitime. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en s’adressant par courrier 94 quai Charles de Gaulle 69006 Lyon ou par mail à contact@valority.com

En poursuivant votre navigation, vous acceptez le dépôt de cookies destinés à réaliser des statistiques de visites anonymes. OK