Qu'est-ce qu'un chargé de gestion locative ?

• Réception et études des candidatures
• Organisation des visites
• Révision des loyers
• Gestion et suivi des travaux
• Paiement et reversement au propriétaire
• Traitement du dépôt de garantie

Dans son quotidien, le gestionnaire locatif a plusieurs missions. Il faut savoir qu’il s’occupe de toutes les étapes liées à la location. Tout d’abord, il va réceptionner et étudier les demandes de logements.

Il doit s’assurer que tous les dossiers et les informations qui l’accompagnent sont fiables. Aussi souvent sur le terrain qu’en agence, son rôle est également de procéder à l’ensemble des visites. Il doit présenter le bien et savoir répondre à toutes les questions des clients potentiels. Si un locataire est trouvé, l’agent doit alors élaborer un contrat de location dans les règles, avant d’organiser la signature. Durant toute la durée du bail, le responsable de gestion locative doit s’assurer du paiement du loyer, en temps et en heure. Il doit aussi envoyer les quittances de loyers tous les mois.

En cas de procédures contentieuses, c’est également à lui de s’occuper de tout, du respect de la législation aux procédures à suivre. Autre point très important, ce professionnel de l’immobilier doit entretenir de bonnes relations avec les personnes qui louent le bien. Comme il représente le bailleur, il se doit de répondre aux attentes et aux problèmes éventuels rencontrés par les clients. La relation de confiance entre le propriétaire bailleur et le chargé de gestion locative est primordiale.