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Qu'est-ce qu'un chargé de gestion locative ?
La gestion locative, un métier
Un chargé de gestion locative correspond à un intermédiaire entre un bailleur et un locataire. Son rôle est de se charger de l’ensemble des tâches de gestion locative qui incombent au propriétaire. Depuis la signature d’un bail au versement du loyer, en passant par l’entrée dans le logement, le chargé de gestion locative s’occupe de tout. Aucune étape n’est oubliée.
Faire appel à un chargé en gestion locative présente de nombreux avantages. Tout d’abord, ses compétences en immobilier soulagent un propriétaire dans son quotidien. Ses connaissances du marché et de la loi dans le secteur évitent les possibles erreurs. Un agent de gestion locative grâce aux nombreux services qu’il fournit, assure également un précieux gain de temps puisque le bailleur ne doit à aucun moment intervenir. Il garantit un suivi rigoureux du bien en location. Il peut travailler pour une structure communale, un bureau ou un département. Ses compétences humaines et techniques dans ce secteur de l’immobilier, lui permettent de gérer plusieurs biens en même temps.
Quelles sont les missions du métier de chargé de gestion locative ?
- Réception et études des candidatures
- Organisation des visites
- Révision des loyers
- Gestion et suivi des travaux
- Paiement et reversement au propriétaire
- Traitement du dépôt de garantie
Dans son quotidien, le gestionnaire locatif a plusieurs missions. Il faut savoir qu’il s’occupe de toutes les étapes liées à la location. Tout d’abord, il va réceptionner et étudier les demandes de logements.
Il doit s’assurer que tous les dossiers et les informations qui l’accompagnent sont fiables. Aussi souvent sur le terrain qu’en agence, son rôle est également de procéder à l’ensemble des visites. Il doit présenter le bien et savoir répondre à toutes les questions des clients potentiels. Si un locataire est trouvé, l’agent doit alors élaborer un contrat de location dans les règles, avant d’organiser la signature. Durant toute la durée du bail, le responsable de gestion locative doit s’assurer du paiement du loyer, en temps et en heure. Il doit aussi envoyer les quittances de loyers tous les mois.
En cas de procédures contentieuses, c’est également à lui de s’occuper de tout, du respect de la législation aux procédures à suivre. Autre point très important, ce professionnel de l’immobilier doit entretenir de bonnes relations avec les personnes qui louent le bien. Comme il représente le bailleur, il se doit de répondre aux attentes et aux problèmes éventuels rencontrés par les clients. La relation de confiance entre le propriétaire bailleur et le chargé de gestion locative est primordiale.
Les qualités requises pour exercer ce métier
Etudes et formations professionnelles
Pour exercer le métier de chargé de gestion locative, plusieurs compétences sont demandées. Tout d’abord, ce spécialiste doit posséder de solides connaissances du marché. Plusieurs formations en France permettent de devenir responsable de gestion locative. Il est possible de passer un diplôme spécialisé dans les professions de l’immobilier, comme un BTS, bachelor, licence professionnelle ou master. Ce métier est également accessible en passant par des formations de commerce international ou de management, tels que BTS ou écoles.
Mais responsable de gestion locative est aussi un emploi où il faut aussi se montrer rigoureux et avoir un réel sens de l’organisation, pour jongler entre les différentes tâches. Social par naturel, son relationnel incomparable lui permet de bien s’entendre avec les personnes louant le bien. Il se doit d’être à l’écoute, d’avoir une aisance relationnelle mais aussi des capacités d’analyse et d’argumentation efficaces afin de réaliser l’ensemble des activités qui lui seront demandées.
Nos agents de gestion locative ont tous une grande expérience dans le domaine, ce qui leur permet de gérer sans problème les différents biens immobiliers. Ils ont également suivi un apprentissage adéquat pour posséder toutes les compétences requises. N’attendez plus, un responsable de gestion locative transforme véritablement le quotidien des bailleurs.
Morgane Bentata
Directrice
Administration de biens
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- Définition et enjeux de la gestion locative
- Astuces pour bien choisir son locataire
- Découvrez comment assurer votre logement
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