40 Rue Rousseau
À partir de 276 956€
- Loyer estimé : de 410€ à 695€
- Dispositif d'investissement : déficit foncier, malraux
- Zone B1
La métropole de Dijon bénéficie d'une place de choix au cœur du triangle Paris / Lyon / Strasbourg. Avec près de 260 000 habitants, la métropole se constitue de 24 communes et est la capitale épicentre de la région Bourgogne - Franche-Comté, un vrai territoire de potentiel.
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La résidence 40 Rue Rousseau
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construction, il s’agit d’un DPE estimé
en fonction des normes à respecter par
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la résidence, le DPE sera effectué et
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atteinte pour être conforme.
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Une tension locative élevée signifie que la demande est plus importante que l’offre. Plus vous choisissez une ville avec une forte tension locative, plus vous avez de chances que votre bien trouve rapidement preneur.
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Réduction d’impôt jusqu’à 21%*
Taxe foncière réduite pendant 2 ans
Un logement qui respecte toutes les dernières normes
Un suivi dédié tout au long de la vie locative
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Le dispositif Pinel permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant le montant de ses impôts sur le revenu. En fonction de la durée de mise en location choisie (de 6 à 12 ans), la réduction d’impôt sera plus ou moins importante (jusqu’à -21%).
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Le dispositif Denormandie
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Un logement qui respecte toutes les dernières normes
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Le dispositif Denormandie permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant le montant de ses impôts sur le revenu. En fonction de la durée de mise en location choisie (de 6 à 12 ans), la réduction d’impôt sera plus ou moins importante (jusqu’à -21%).
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- Les réponses aux questions les plus fréquentes
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- Déduction de nombreuses charges (intérêts d’emprunt, charges de copro, frais liés à la gestion locative…)
- Amortissement* du bien immobilier et des meubles pour réduire les revenus locatifs (*possibilité de déduire chaque année une partie de la valeur du bien et des meubles de vos revenus locatifs imposables)
- Possibilité de reporter le déficit pendant 10 ans
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Dispositif Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Le LLI (Logement Locatif Intermédiaire) est un dispositif d’investissement locatif qui permet d’acquérir un logement neuf destiné à la location à des loyers inférieurs au marché, en contrepartie d’avantages fiscaux ou de conditions favorables. L’investisseur devra s’engager à certaines conditions :
En savoir plus sur le LLI
- En LLI, le logement peut être mis en location nue ou meublée.
Acheter un logement neuf ou ancien à rénover
Dans une zone éligible au dispositif
Le mettre en location au minimum 15 ans(3)
Investir via une personne morale (SCI, SARL,...)
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Le statut Déficit Foncier
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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur.
Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques. L'équilibre économique de l'opération dépend principalement du marché locatif, des charges liées à la détention d'un bien en vue de sa location et de la fiscalité immobilière.