RESIDENCE ELIA Pinel

Investissement immobilier à Aix-Marseille-Provence / Plan-de-Cuques (13380)


Décembre 2021
A partir de
184 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
234 500€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
42 210 (2)
Simulateur RESIDENCE ELIA

Investir proche de Marseille

avec réduction d'impôt en Loi Pinel

Située à l'Est de la ville de Marseille, la charmante commune de Plan-De-Cuques possède une situation géographique intéressante. La région Aix-Marseille Provence bénéficie de forts attraits et propose un cadre idéal à l'investissement.

Marseille est attraits

La ville de Marseille est la 2e métropole de France, et 1er pôle économique de la Région Sud. La ville possède une économie diversifiée et occupe la première place dans de nombreux domaines. Il est le 1er port de France mais aussi le 1er pôle de recherche français en mécanique énergétique et science de l’ingénieur et la 1re zone exportatrice vers la Méditerranée. Marseille offre donc un bassin d'emploi de qualité ainsi que des pôles d’excellence en matière d’enseignement supérieur et de recherche. 

Un village authentique, connecté à sa métropole

Plan-de-Cuques est un lieu de caractère, vivant et convivial, où perdure un esprit de village. Connecté à sa métropole, elle est desservie par de nombreuses lignes de transports en commun. Les infrastructures comme la gare de Saint-Charles, ou le centre-ville sont accessibles en peu de temps. De plus, d'autres lieux incontournables comme le Vieux-Port de Marseille ou encore Cassis et ses Calanques sont par la même occasion, à quelques minutes seulement en voiture. Le village conserve donc son authenticité, tout en bénéficiant du fort développement de la métropole Marseillaise. 

 

Une résidence au cadre de vie idéal

Située dans un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d'un cadre propice à la tranquillité et au calme. Proche de toute commodité, vous pourrez vous rejoindre à pied, des lieux essentiels comme des commerces de proximité, des écoles ou encore des infrastructures publiques (Poste, Mairie...). Elle regroupe plusieurs logements allant du T2 au T5, sur 3 étages. Elle bénéficie également de parkings couverts intérieurs et parking extérieur. De plus, tous les appartements sont tous "prêt à vivre" avec des équipements et des matériaux de qualité.

 

Bénéficier de la Loi Pinel

Si vous décidez de louer votre bienvous pourrez bénéficier d'une réduction d'impôts grâce à la Loi Pinel pouvant aller jusqu'à 63 000€, en fonction de  la durée de la location. De plus, cette loi vous permet de louer ce bien à vos ascendants et descendants et de bénéficier de celle-ci.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 42 210 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

** Selon disponibilité des lots

RESIDENCE ELIA

Une ville où il fait bon vivre !

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