Mauguio
Tulum Park
À partir de 393 700€
- Loyer estimé : de 1150€ à 1200€
- Dispositif d'investissement :
- Zone A
Livraison février 2026
Logements
T4
Avec ses 300 jours d'ensoleillement par an, Montpellier arrive sur la 3ᵉ marche du podium des villes françaises où il fait bon vivre. La métropole attire une population jeune et dynamique avec près de 50% des habitants de moins de 34 ans, comprenant 103 500 étudiants répartis dans plus de ... Lire la suite
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La résidence Tulum Park
Se plaçant parmi les favorites dans le cœur des Français, la métropole se place également 1ʳᵉ ville sportive de France avec 8 clubs de niveau national. Elle compte 5,1 millions de visiteurs par an et un territoire de croissance grâce à ses 6 pôles d'excellence soutenus par 8 pôles de compétitivité. 1er incubateur mondial pour la création d'entreprises innovantes, elle se reste dans le top des villes où il fait bon vivre pour les cadres et des villes universitaires de France, vous pourrez également y retrouver la plus ancienne faculté de médecine occidentale créée il y a 800 ans.
Se hissant au 8ᵉ rang des communes les plus peuplées de France, Montpellier bénéficie d'une localisation idéale avec l'Espagne atteignable en 2 h et Marseille à 1 h 50 de route. En voiture, elle est directement connectée à Lyon, Marseille et Toulouse via l'A9 et Paris via l'A75, en train la liaison Montpellier-Lyon se fait en 2 h et Montpellier-Paris en 3 h. Le réseau de TaM comporte 4 lignes de tramway et 41 lignes de bus, sans compte les 57 vélostations Vélomagg, des atouts non négligeables pour une métropole aussi peuplée.
La ville regroupe 43 388 habitants et bénéficie de 18 kilomètres de littoral avec des milliers d'oiseaux qui nichent en Pays de l'Or et 40% du territoire en zone protégée. Le territoire s'inscrit actuellement 4ᵉ bassin d'emplois de l'Hérault avec 4 000 entreprises, 16 000 emplois et 14 zones d'activité, et surtout 1 aéroport international qui cumule 1,5 million de passagers par an.
Profitant d'une proximité avec des emplacements importants tels que les commerces, les groupes scolaires, ou encore des services de santé (médecins, pharmacie). La résidence offre un lieu de vie idéal au sein d'un cadre calme et verdoyant grâce aux superbes jardins et terrasses aménagés** ; haie végétale et clôture grillagée en limite, accès par portillon et engazonnement des jardins. Elle accueille des logements de type T4 duplex avec stationnements en garage et en extérieur qui apportent un confort et une sécurité supplémentaire dans l'ensemble de ses déplacements.
Téléchargez la plaquette de la résidence Tulum Park
TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER DE LA RÉSIDENCENormes & respect de l’environnement
DPE visé en consommation d’énergie
DPE visé
Les appartements étant en cours de
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en fonction des normes à respecter par
le constructeur. Lors de la livraison de
la résidence, le DPE sera effectué et
cette note devra obligatoirement être
atteinte pour être conforme.
Le saviez-vous ?
Investir dans le neuf vous garantie des logements aux
normes RT2012 et avec une garantie de 0 travaux à prévoir.
Investir dans le neuf vous garantie des logements aux
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Pierre-Emmanuel Jus
Directeur commercial
Directeur commercial
ZOOM SUR
La location
Scores du quartier
Santé
4,88/5
Loisirs
3,25/5
Éducation
3,63/5
Restauration
4,63/5
Commerces
4,25/5
La tension locative à Mauguio ?
Faible tension
Forte tension
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Une tension locative élevée signifie que la demande est plus importante que l’offre. Plus vous choisissez une ville avec une forte tension locative, plus vous avez de chances que votre bien trouve rapidement preneur.
LOCALISATION
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Pourquoi investir à Mauguio ?
518 400 habitants
répartis sur les 31 communes de la métropole
1re grande métropole
en matière d'attractivité
95 sièges sociaux
de plus de 250 salariés
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* Selon disponibilité des lots
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur.
Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques. L'équilibre économique de l'opération dépend principalement du marché locatif, des charges liées à la détention d'un bien en vue de sa location et de la fiscalité immobilière.
