RESIDENCE CAUDALIE Pinel

Investissement immobilier à Bordeaux métropole / Villenave-d'Ornon (33140)


Juin 2021
A partir de
144 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
184 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
33 120 (2)
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Ville d’Histoire et de culture, d’une richesse architecturale et urbanistique remarquable, Bordeaux compte depuis 2007 plus de 350 édifices classés au patrimoine mondial de l’Unesco. La ville, nourrie d’un dense patrimoine historique, se renouvelle et se développe sans cesse, attirant à elle de nombreux nouveaux talents séduits par son dynamisme économique.

Une nature préservée aux portes de Bordeaux

Sur la rive droite de la Garonne, à quinze minutes seulement du centreville de Bordeaux, Villenave D’ornon, composée à 22 % d’espaces naturels, cultive sa part de nature. La préservation de ce riche patrimoine représente en effet l’une des priorités de la municipalité, inscrite dans une démarche de développement durable.

Une situation privilégiée

Ville à taille humaine et à l’atmosphère familiale, elle recense chaque année de nouveaux riverains et compte 30 % d’enfants scolarisés de plus qu’à Bordeaux. Généreusement desservie par différents modes de transports en commun, dotée de plusieurs écoles et de nombreux commerces, Villenave-D’Ornon allie qualité de vie et praticité.

Des appartements prêts à vivre

La résidence est composée de 33 appartements. Chacun agencé de manière optimale et moderne, vous bénéficierez d'une grande luminosité et de grands espaces. La cuisine et la salle de bain seront équipées avec des matérieux de qualité. 

L'investissement en loi Pinel

Situé en Zone éligible à la Loi Pinel, ce nouveau bien vous permettra de bénéficier de réduction d'impôt en fonction de la durée de la location. Il vous permet aussi de bénficier d'autres avantages patrimoniaux comme la possibilité de louer à vos ascendants ou descendants. 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 33 120 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
RESIDENCE CAUDALIE

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