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- Les conditions
- Les avantages fiscaux
- Des exemples chiffrés
- Les pièges à éviter
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voici le résultat de votre simulation
Déficit foncier généré(1) :
€
Économie d'impôts sur le revenu(2) :
€
Économie de contribution sociale(3) :
€
(1) (2) (3) Simulation réalisée sur la base des estimations suivantes :
Charges locatives = 6% des loyers / Charges d’exploitation = 8% des loyers / Coût d’assurance locative = 5% des loyers / Frais de gestion locative = 5% des loyers / Taux du crédit = 6% / taux d’assurance crédit = 0,5% Revenus bruts = loyers + charges locatives sur 12 mois Charges d’exploitation = Charges + Assurance locative + frais de gestion locative + Taxe foncière Charges financières = Intérêt du crédit + Assurance du crédit
Revenus fonciers taxables / Déficit foncier global= Revenus bruts – Charges d’exploitation – Charges exceptionnelles – charges financières Revenus fonciers imposables = Déficit foncier taxable (hors partie du déficit due aux intérêts) dans la limite maximum de déductibilité du déficit foncier sur le revenu global (soit 10 700 €) Déficit foncier reportable = Revenus fonciers taxables – Revenus fonciers imposables
Cette simulation déficit foncier est communiquée à titre indicatif, sur la base des informations que vous avez saisies et des estimations co-dessus intégrées au calcul. valority.fr n’est pas en mesure de garantir les variables insérées dans les calculs. Cette simulation n’a aucune valeur scientifique, économique ou contractuelle, et ne constitue en aucun cas un engagement de financement. Elle devra être approfondie avec un professionnel du conseil en défiscalisation et investissement immobilier. Simulation réalisée sur la base d’une évolution annuelle du prix du bien de 1%. Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à contact@valority.fr . Vous pouvez également, pour des motifs légitimes, vous opposer au traitement des données vous concernant.
