Télécharger le guide Jeanbrun
- Les conditions
- Les avantages fiscaux
- Des exemples chiffrés
- Les pièges à éviter
,
voici le résultat de votre simulation
Résultats calculés sur la base d'une location en loyer avec un engagement locatif de 9 ans.
Votre économie d'impôt estimé est de :
Économie totale estimée / an (IR + PS)
Détail du calcul
Prix d'acquisition :
(frais exclus de la base)
Base amortissable (80%) :
Taux d'amortissement : 3,5 %
Impact fiscal annuel estimé
IR
Économie d'impôt sur le revenu (%) :
PS
Économie d'impôt sur le revenu (%) :
*Cette estimation est basée sur une hypothèse sans revenus fonciers antérieurs. Elle ne constitue pas un conseil fiscal. Validation finale selon plafonds, barèmes et situation personnelle.
Un conseiller vous contactera pour sécuriser les hypothèses et confirmer le montant estimé.
Location
Pour un bien à
✅
✅
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Estimation de baisse d'impôt selon votre TMI
Choisissez la ligne correspondant à votre tranche marginale d'imposition.
TMI 11%
/ an
sur 9 ans
TMI 30%
Le plus courant
/ an
sur 9 ans
TMI 41%
/ an
sur 9 ans
TMI 45%
/ an
sur 9 ans
TMI 11%
/ an
sur 9 ans
TMI 30%
Le plus courant
/ an
sur 9 ans
TMI 41%
/ an
sur 9 ans
TMI 45%
/ an
sur 9 ans
Votre projet est calibré au mieux du dispositif Jeanbrun. Vous tirez le maximum de l'avantage fiscal disponible pour ce niveau de loyer.
Bon à savoir : au delà de , les euros supplémentaires investis ne génèrent pas d'économie fiscale additionnelle. Votre bien rest un actif patrimonial intéressant.
Votre projet bénéficie pleinement du dispositif Jeanbrun avec l'avantage fiscal annuel maximum.
Bon à savoir : au delà de , les euros supplémentaires investis ne génèrent pas d'économie fiscale additionnelle. Votre bien rest un actif patrimonial intéressant.
Votre projet à est éligible au dispositif Jeanbrun et génère bien une économie d'impôt chaque année.
Bon à savoir : jusqu'à , chaque euro investi continue d'augmenter votre avantage fiscal.
Estimation indicative basée sur l'amortissement Jeanbrun. Hors prélèvements sociaux et hors réintégration à la plus-value à la revente.
Nous vous rappellerons sous 48h au
Important :
Ce simulateur fournit une estimation simplifiée et ne constitue pas un conseil personnalisé. Il ne tient pas compte de votre situation complète (ex. déficits fonciers antérieurs, autres revenus fonciers, charges réelles, intérêts d'emprunt, régime d'imposition, parts fiscales, plafonds/conditions exactes, évolutions légales). Pour un chiffrage exact, un professionnel va prendre contact avec vous afin d'affiner les critères de votre investissement.