Investissement Immobilier à
L’Arbresle

LE PAVILLON GABRIEL

À partir de 231 000

  • Investissement en loi Pinel zone B1
  • Réduction d'impôts maximale : 48 510 €(*)
  • Livraison Décembre 2024
  • Logements du T2 au T2

La résidence LE PAVILLON GABRIEL

Entre vignes, collines calcaires et vergers, faites l’expérience de la vie au grand air à L'Arbresle. À 20 kilomètres seulement de la métropole du Grand Lyon, L’Arbresle est au cœur d’un territoire reconnu pour ses espaces verts préservés. En lisière du Beaujolais et des Monts du Lyonnais, cette commune aux allures de village a hérité d’un emplacement de premier choix. Avec d’une part le tram-train de l’Ouest Lyonnais, et de l’autre la nationale N7 qui permet de rejoindre l’A89 en 5 minutes, les Arbreslois se déplacent avec aisance vers les bassins d’emploi alentour.

Typologie Étage Surface Prix
T2 Étage R+1 41.78 231 000 €
T2 Étage R+2 42.09 235 000 €
T2 Étage R+3 40.94 235 000 €
T2 Étage R+3 42.09 239 000 €

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Investissez à L’Arbresle
avec réduction d'impôt en Loi Pinel

L’adresse d’un quotidien serein

Vivre au sein de la résidence, c’est avant tout profiter de tous les avantages de la ville au pied de chez soi. Situé à seulement 500 mètres de la résidence, le centreville Arbreslois concentre les commerces et les services indispensables à une vie saine, active et dynamique. Vous aurez a proximité le Parc du Souvenir Français, la mairie, la gare, un lycée, un collège et un supermarché. Vous pourrez aussi profiter des bords de la Brévenne qui sont parfaits pour une balade champêtre au fil de l’eau.

Un cadre résidentiel et harmonieux

Voisine d’une maison bourgeoise dont elle respecte l’harmonie, la résidence s’intègre dans l’enceinte préservée d’un ancien jardin. Pelouses, haies arbustives et arbres d’essences variées forment un décor végétal privilégié. À la fois discrète et élégante, l’architecture met en lumière des façades cadencées de nombreuses ouvertures et rythmées d’une variété de teintes douces allant du gris à l’écru en passant par le beige. Avec un design soigné et un volet paysager fourni, la résidence vous ouvre les portes d’un univers harmonieux et équilibré.

Entre ouverture et intimité

Petite résidence intimiste de 29 appartements seulement du 2 au 5 pièces, elle favorise l’ouverture tout en préservant le bien-être de chacun. Un soin particulier a ainsi été porté aux choix des orientations, optimisées de manière à maximiser l’apport en lumière naturelle, au sein de pièces de vie chaleureuses. En vue de profiter des atouts du cadre, chaque appartement s’ouvre sur un espace privatif extérieur. Balcon, terrasse ou rez-de-jardin sont de vraies pièces de vie additionnelles où il fait bon vivre une fois les beaux jours venus !

Un emplacement stratégique

La résidence dispose d'une emplacement stratégique. Elle se trouve à 2 minutes de la nationale N7 et à 5 minutes de l'autoroute A89 en voiture. Le tram-train vous mènera à Gorge-de-Loup en 30 minutes, et vous pourrez profiter de 4 différentes lignes de bus allant vers Lyon, Tassin-la-Demi-Lune ou bien Savigny. 

Des avantages fiscaux et un marché locatif attractif

La résidence se situe dans une zone bénéficiant des avantages de la loi Pinel. Cette loi permet aux futurs investisseurs de réduire leurs impôts tout en ayant la chance de créer ou diversifier leur patrimoine.

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FAQ comment se passe un investissement en Loi Pinel ?

Questions fréquentes

Comment puis-je financer mon bien ?

Nos courtiers vous permettront d’interroger différentes banques via un seul interlocuteur. Déchargez-vous de toutes les démarches et profitez de l’expérience d’un négociateur. Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur financement grâce à notre expertise du crédit immobilier dans le neuf et l’investissement locatif.

Comment être sûr que mon bien soit loué ?

La gestion locative est une tâche chronophage : publier les annonces, organiser les visites, sélectionner le meilleur dossier, régler les éventuels sinistres… Déléguez toutes ces tâches à un professionnel qui vous accompagnera sur toute la gestion. Si vous investissez dans le neuf, nous vous accompagnerons également sur le suivi de la livraison ainsi que sur la déclaration d’impôts.

Est-il possible de louer à sa famille en loi Pinel ?

Oui. Le propriétaire peut en effet, si son logement répond aux critères d’éligibilité de la loi et sous certaines conditions, louer son bien à ses ascendants ou descendants hors foyer fiscal (pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015).

Jusqu’à quand est-il possible d’investir en loi Pinel ?

La ministre du logement Emmanuelle Wargon a annoncé le 10 novembre 2020 que la loi Pinel, tout comme le PTZ, serait finalement prolongée jusqu'en 2024 (le 31 décembre 2024 plus précisément). Pour rappel, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été mis en place en 2014.

Le dispositif Pinel sera encore appliqué jusqu'en 2024 mais avec des avantages fiscaux revus à la baisse.

Qu’est-ce que la loi Pinel plus ?

Conscient des inquiétudes des investisseurs, le gouvernement a décidé de mettre en place un nouveau dispositif, le Pinel+ (plus). Ce super-Pinel sera effectif à partir de 2023, en parallèle de la loi Pinel et permettra aux investisseurs de continuer à bénéficier d’un avantage fiscal à taux plein à condition que leur logement respecte les nouvelles réglementations :

  • Disposer d’une surface minimum selon leur typologie
  • Bénéficier d’une double exposition ainsi que d’un espace extérieur à partir des T3
  • Respecter la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020)
  • Investir dans des zones tendues