Investissement Immobilier à
Jassans-Riottier

COUR D'O

À partir de 201 800

  • Investissement en loi Pinel zone B1
  • Réduction d'impôts maximale : 42 378 €(*)
  • Livraison Mars 2025
  • Logements du T2 au T3

La résidence COUR D'O

En regard de Villefranche-sur-Saône et de la Dombes, au cœur du Val de Saône, une région naturelle reconnue autant pour son terroir d’exception et ses paysages vallonnés que pour son dynamisme économique sans faille, Jassans-Riottier attire les citadins à la recherche d’une meilleure qualité de vie. À seulement 30 kilomètres au nord de Lyon, la commune a su conserver cette âme de village qui revient désormais au goût du jour.

Typologie Étage Surface Prix
T2 Étage RDC 41.48 201 800 €
T3 Étage R+1 59.09 246 200 €
T3 Étage R+1 60.9 248 590 €

Vous souhaitez plus d'informations ?
Téléchargez la plaquette COUR D'O

  • Retrouvez toutes les typologies
  • Des conseils sur l'investissement en Rhône-Alpes
  • Une présentation du mobilier inclus dans les logements.
Télécharger la plaquette

Investissez à Jassans-Riottier
avec réduction d'impôt en Loi Pinel

Une commune connectée

Jassans-Riottier, idéalement connectée à son territoire, séduit avant tout pour son offre complète de commerces, de services, d’écoles et d’espaces verts. À deux pas des lignes de bus permettant de gagner aisément le centre-ville et la gare TER de Villefranchesur-Saône en 12min, l’adresse permet de profiter d’une vraie vie de quartier où tout est accessible à pied.

Proche de toutes les commodités

En plus de la place de Limelette, où s’installent les étals du marché plusieurs fois par semaine, la résidence est à moins de 5 minutes à pied de la mairie, d’une boulangerie, d’un supermarché, d’un tabac presse, d’une pharmacie et de nombreux restaurants. À moins de 10 minutes à pied, le groupe scolaire Champbouvier ainsi que le collège Léon-Marie Fournet facilitent la scolarité des enfants. Très appréciés des Jassannais pour leur beauté préservée, les bords de Saône ne sont qu’à 700 mètres ! L’occasion de se ressourcer au fil de l’eau, de se promener le long des chemins de halage et d’admirer la riche faune qui trouve refuge ici.

Une architecture nouvelle

Notre nouvelle résidence s'appuie sur cinq piliers : un logement personnalisable, un logement évolutif, un logement confortable, nous vous offrons plusieurs possibilités d’agencements et des prestations qui faciliteront votre quotidien et rendront votre logement agréable, un logement sain et performant et une résidence augmentée, cohésion sociale, bien-être des résidents avec l’aménagement des espaces communs intérieurs et extérieurs, mutualisation des usages et des services.

Un confort intérieur optimal

La résidence bénéficie d'intérieurs tout confort, des revêtements en parquet stratifié dans les chambres, des revêtements en carrelage dans les autres pièces, les salles de bain et salles d’eau équipées d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux et des WC suspendu. La peinture est lisse et blanche dans toutes les pièces et le séjour est équipé de volets roulants électriques. 

Des avantages fiscaux et un marché locatif attractif

La résidence se situe dans une zone bénéficiant des avantages de la loi Pinel. Cette loi permet aux futurs investisseurs de réduire leurs impôts tout en ayant la chance de créer ou diversifier leur patrimoine.

Répartition du financement de votre bien en loi pinel

  • Loyers perçus
  • Réduction d'impôts
  • Effort d'épargne

Votre test en

1 min

GRATUIT & SANS ENGAGEMENT

Simuler mon projet Pinel

Calculez votre réduction d’impôts

Pourquoi investir
en loi Pinel ?

La constitution d'un patrimoine

Taxe foncière réduite pendant 2 ans

Un logement qui respecte toutes les dernières normes

Un suivi dédié tout au long de la vie locative

Simuler mon
Projet PINEL

Votre test en

30 sec

GRATUIT & SANS ENGAGEMENT

Statut LMNP

Calculez vos avantages fiscaux

Pourquoi investir
en LMNP ?

Percevez des loyers réguliers sans risque

Des revenus locatifs défiscalisable pendant 20 ans

Une rentabilité brute à partir de 3,5%*

20% de TVA récupérée

Simuler mon
Projet LMNP

Votre test en

30 sec

GRATUIT & SANS ENGAGEMENT

Déficit foncier

Calculez vos avantages fonciers

Pourquoi investir
en Déficit foncier ?

Défiscalisation sur vos charges et rénovation

Disposez d'un bien immobilier réhabilité

Reportez le surplus sur 10 ans

Louez un logement exceptionnel

Simuler mon
Projet de
Déficit Foncier

FAQ comment se passe un investissement en Loi Pinel ?

Questions fréquentes

Comment puis-je financer mon bien ?

Nos courtiers vous permettront d’interroger différentes banques via un seul interlocuteur. Déchargez-vous de toutes les démarches et profitez de l’expérience d’un négociateur. Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur financement grâce à notre expertise du crédit immobilier dans le neuf et l’investissement locatif.

Comment être sûr que mon bien soit loué ?

La gestion locative est une tâche chronophage : publier les annonces, organiser les visites, sélectionner le meilleur dossier, régler les éventuels sinistres… Déléguez toutes ces tâches à un professionnel qui vous accompagnera sur toute la gestion. Si vous investissez dans le neuf, nous vous accompagnerons également sur le suivi de la livraison ainsi que sur la déclaration d’impôts.

Est-il possible de louer à sa famille en loi Pinel ?

Oui. Le propriétaire peut en effet, si son logement répond aux critères d’éligibilité de la loi et sous certaines conditions, louer son bien à ses ascendants ou descendants hors foyer fiscal (pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015).

Jusqu’à quand est-il possible d’investir en loi Pinel ?

La ministre du logement Emmanuelle Wargon a annoncé le 10 novembre 2020 que la loi Pinel, tout comme le PTZ, serait finalement prolongée jusqu'en 2024 (le 31 décembre 2024 plus précisément). Pour rappel, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été mis en place en 2014.

Le dispositif Pinel sera encore appliqué jusqu'en 2024 mais avec des avantages fiscaux revus à la baisse.

Qu’est-ce que la loi Pinel plus ?

Conscient des inquiétudes des investisseurs, le gouvernement a décidé de mettre en place un nouveau dispositif, le Pinel+ (plus). Ce super-Pinel sera effectif à partir de 2023, en parallèle de la loi Pinel et permettra aux investisseurs de continuer à bénéficier d’un avantage fiscal à taux plein à condition que leur logement respecte les nouvelles réglementations :

  • Disposer d’une surface minimum selon leur typologie
  • Bénéficier d’une double exposition ainsi que d’un espace extérieur à partir des T3
  • Respecter la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020)
  • Investir dans des zones tendues