Investissement Immobilier à
Châtillon-sur-Cluses

ACCORD BOISÉ

À partir de 237 000

  • Investissement en loi Pinel zone B1
  • Réduction d'impôts maximale : 49 770 €(*)
  • Livraison Décembre 2023
  • Logements du T2 au T3

La résidence ACCORD BOISÉ

À cheval sur les vallées de l’Arve et du Griffe, Châtillon-sur-Cluses offre un cadre de vie sans compromis, profitant du meilleur de ce que chacune peut lui offrir. Proche de la frontière Suisse, Châtillon-sur-Cluses profite de cette proximité, renforçant son attrait en matière de confort de vie.

Typologie Étage Surface Prix
T2 Étage R+2 40.75 237 000 €
T2 Étage R+1 44.2 241 500 €
T2 Étage R+2 44.2 247 500 €
T2 Étage R+2 44.2 247 500 €

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Investissez à Châtillon-sur-Cluses
avec réduction d'impôt en Loi Pinel

Un village à la rencontre des vallées

D’un côté, le dynamisme économique et l’activité urbaine de Cluses animent les journées de ses habitants mettant à leur disposition commerces, services et infrastructures en tous genres. De l’autre, un environnement intégralement naturel fait profiter des sports de montagne, été comme hiver, au cœur des plus beaux massifs montagneux de Haute-Savoie. À moins de 10 min en voiture de la gare de Cluses, desservie par le Léman Express, ce dernier conduit directement à Genève, permettant de bénéficier de toutes les richesses du bassin Genevois à portée de main.

Une résidence au coeur des montagnes

C'est à quelques pas du centre-bourg seulement, que la nouvelle résidence voit le jour. Au cœur d’une nature omniprésente, peu importe où se pose votre regard, ce sont forêts, montagnes ou vallées que vous pourrez observer. Dans cet environnement 100% nature, positionné en légère altitude, vous profitez de panoramas d’exception dans un cadre de vie en retrait de toutes nuisances citadines, véritable respiration dans votre quotidien animé.

Une résidence en harmonie avec son environnement

L’ambition de la résidence a été animée par une volonté d’harmoniser l’habitat avec la nature. L’architecture s’articule autour de façades élégantes habillées de bardages en bois conformes aux chalets traditionnels. Les jardins des rez-de-chaussée garantissent un décor verdoyant, tel un cocon de nature au cœur duquel la résidence s’élève sur seulement deux niveaux, gage d’une adresse intimiste, respectueuse de son environnement. La résidence accueille des logemants allant T2 au T3**, tous pensés pour répondre aux plus grandes exigences de qualité avec des pièces de vie généreuses.

Bénéficier de la Loi Pinel

La résidence se situe dans une zone bénéficiant des avantages de la loi PInel. Cette loi permet aux futurs investisseurs de réduire leurs impôts tout en ayant la chance de créer ou diversifer leur patrimoine.

Des avantages fiscaux et un marché locatif attractif

La résidence se situe dans une zone bénéficiant des avantages de la loi Pinel. Cette loi permet aux futurs investisseurs de réduire leurs impôts tout en ayant la chance de créer ou diversifier leur patrimoine.

Répartition du financement de votre bien en loi pinel

  • Loyers perçus
  • Réduction d'impôts
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FAQ comment se passe un investissement en Loi Pinel ?

Questions fréquentes

Comment puis-je financer mon bien ?

Nos courtiers vous permettront d’interroger différentes banques via un seul interlocuteur. Déchargez-vous de toutes les démarches et profitez de l’expérience d’un négociateur. Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur financement grâce à notre expertise du crédit immobilier dans le neuf et l’investissement locatif.

Comment être sûr que mon bien soit loué ?

La gestion locative est une tâche chronophage : publier les annonces, organiser les visites, sélectionner le meilleur dossier, régler les éventuels sinistres… Déléguez toutes ces tâches à un professionnel qui vous accompagnera sur toute la gestion. Si vous investissez dans le neuf, nous vous accompagnerons également sur le suivi de la livraison ainsi que sur la déclaration d’impôts.

Est-il possible de louer à sa famille en loi Pinel ?

Oui. Le propriétaire peut en effet, si son logement répond aux critères d’éligibilité de la loi et sous certaines conditions, louer son bien à ses ascendants ou descendants hors foyer fiscal (pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015).

Jusqu’à quand est-il possible d’investir en loi Pinel ?

La ministre du logement Emmanuelle Wargon a annoncé le 10 novembre 2020 que la loi Pinel, tout comme le PTZ, serait finalement prolongée jusqu'en 2024 (le 31 décembre 2024 plus précisément). Pour rappel, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été mis en place en 2014.

Le dispositif Pinel sera encore appliqué jusqu'en 2024 mais avec des avantages fiscaux revus à la baisse.

Qu’est-ce que la loi Pinel plus ?

Conscient des inquiétudes des investisseurs, le gouvernement a décidé de mettre en place un nouveau dispositif, le Pinel+ (plus). Ce super-Pinel sera effectif à partir de 2023, en parallèle de la loi Pinel et permettra aux investisseurs de continuer à bénéficier d’un avantage fiscal à taux plein à condition que leur logement respecte les nouvelles réglementations :

  • Disposer d’une surface minimum selon leur typologie
  • Bénéficier d’une double exposition ainsi que d’un espace extérieur à partir des T3
  • Respecter la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020)
  • Investir dans des zones tendues