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VILLA LEMAN Pinel

Investissement immobilier à Bonne (74380)

Décembre 2018
A partir de
174 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
229 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
41 220 (2)
Simulateur VILLA LEMAN

Investir aux portes de Genève

Aux portes de Genève, Bonne est un havre de paix avec son environnement naturel préservé entre lacs et montagnes. Facilement accessible grâce au réseau autoroutier, elle bénéficie d’un dynamisme international et de l’attractivité du pôle économique de sa voisine suisse.

Laissez-vous séduire par cette charmante commune conviviale avec sa vie de village animée et profitez des rives de la Menoge, rivière au charme pittoresque invitant au calme et à la détente.

Le bien-être intérieur

Conçus pour répondre aux besoins et aux envies de chacun, les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces**, proposent des pièces à vivre baignées de lumière.

Pour le plus grand confort de leurs habitants, tous les appartements bénéficient de prestations de qualité et offrent une isolation acoustique et thermique de premier choix. Ici chaque mètre carré a été optimisé.

Les appartements prolongés par de beaux balcons ou d’agréables terrasses plein-ciel carrelés invitent à profiter pleinement de l’environnement arboré et, pour certains, de vues privilégiées sur les sommets alpins.

Une architecture raffinée

Mêlant tradition et modernité, l’architecture élégante de la réalisation vient parfaitement s’intégrer dans cet environnement de qualité. Les façades présentent deux visages. L’un en connexion avec la convivialité du centre-ville grâce aux commerces situés au pied de la réalisation. L’autre, quant à lui, est ouvert sur un espace paysager, s’agrémente de balcons habillés de gardecorps en verre et offre un parfait équilibre entre luminosité et discrétion.

Une adresse de qualité

Ce programme immobilier neuf propose un cadre bucolique avec ses respirations vertes apportées par les jardins agrémentés de haies végétales aux essences variées, créant ainsi un écrin de verdure où se conjuguent sérénité et harmonie.

Pour plus de tranquillité et de praticité, les accès de la réalisation sont sécurisés grâce aux vidéophones et Vigik®. De plus, elle dispose de parkings extérieurs et en sous-sol, de caves ainsi que d’un local à vélo.

Une oasis en centre-ville

La qualité des équipements et la richesse de la vie associative attendent vos locataires à seulement quelques pas : centre d’accueil pour la petite enfance, écoles, centre de loisirs, clubs sportifs, médiathèque, école de musique… Tout est mis à disposition pour le plus grand plaisir des familles à la recherche d’une
adresse centrale.

Et pour plus de praticité encore, les commerces sont à proximité directe. L’arrêt de bus vous menant à la gare d’Annemasse en 25 minutes*** est quantà lui au pied de l’immeuble.

VILLA LEMAN
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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 41 220 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

(**) selon disponibilité des lots

(***) source GoogleMaps

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