LE COTTAGE Pinel

Investissement immobilier à Pontet (84130)


Septembre 2023
A partir de
193 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
245 600€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
44 208 (2)
Simulateur LE COTTAGE

Investissez dans le grand Avignon

en profitant d'avantages fiscaux

Le Grand Avignon rassemble 196 267 habitants dont 90 000 pour Avignon et 16 communes. Avec ses 87 200 emplois pour 32 050 entreprises, ce bassin économique attire de nombreux actifs qui rejoignent l'agglomération pour leur travail chaque jour. Ses 44 zones d'activités s'étendent sur 1 566 hectares et 31 000 établissements sont comptabilités avec 500 établissements supplémentaires chaque année.

Avignon, ville d'art et d'histoire

Le Grand Avignon attire plus de 1,2 million de touristes par an grâce à son centre historique inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco et son Festival d'Avignon. Connu comme étant l'un des plus grands Festival d'Arts Vivants au monde, il regroupe 400 rendez-vous durant le festival dont 80% sont des créations ou des premières en France. La ville d'Avignon possède également de nombreuses infrastructures avec 8 musées et 1 800 associations.

Ville connectée grâce à ses autoroutes A7 et A9, l'aéroport international de Marseille Provence se trouve à tout juste 1h en voiture et la gare SNCF compte plus de 3,5 millions de voyageurs par an.

 

La ville dynamique du Pontet

À tout juste 12 minutes du centre d'Avignon, la ville du Pontet recense plus de 16 700 habitants en 2022 et 2 606 entreprises. Cette ville dynamique aux nombreux évènements et associations attire de nombreux visiteurs grâce au château de Fargues, lieu culturel emblématique du Grand Avignon.  

Une résidence aux prestations soignées

8 logements de type T3 duplex sont disponibles* dans cette résidence sécurisée. Les logements ont été pensés et aménagés pour le confort des résidents avec des parkings extérieurs, un potager partagé, des cuisines et salles de bain équipées ainsi que des jardins clos et privatifs. La résidence bénéficie d'une localisation privilégiée avec toutes les commodités à proximité : bus, restaurant, boulangerie, pharmacie, marie, supermarché, collège et même lac.

Eligible au dispositif Pinel

Lors de l'acquisition d'un bien immobilier éligible, le dispositif fiscal Pinel permet de réduire son impôt sur le revenu jusqu'à 63 000€ dans la limite de 21% du prix d'achat du bien.

Il faut alors respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire et s'engager à louer le bien pour une durée de 6 à 9 ans, renouvelable 3 ans. 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 44 208 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

* Selon disponibilité des lots

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