YELLOW Pinel

Investissement immobilier à Aix-Marseille-Provence / Marseille (13013)


Décembre 2022
A partir de
108 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
206 700€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
37 206 (2)
Simulateur YELLOW

Investir à Marseille

en loi Pinel !

Calme et ponctué de verdure, le quartier Château Gombert offre un cadre de vie serein tout en se connectant très rapidement aux pôles d’intérêt de la ville. En quelques minutes à pieds, profitez de l’esprit village et ses commerces locaux.

Depuis l’arrêt de métro La Rose, situé à seulement quelques minutes de route ou à 10 min grâce au Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), vous rejoignez le Vieux Port en 15 minutes.

Une résidence en ville, si proche de la nature

Le Parc Athéna, l’un des poumons verts les plus récents de la ville, à 6 minutes à pied, offre 14 Ha de verdure et des équipements sportifs, aires de jeux et skatepark pour le bonheur de toute la famille.

Les chemins de randonnée entre vallons verdoyants, collines et garrigue invitent à la promenade dans un décor de nature préservée.

Une résidence inspirée de la nature

Le caractère vert de la résidence s’exprime en premier lieu au travers du majestueux platane centenaire qui trône au coeur des bâtiments. Les façades alternent entre traitement végétalisé, éclat lumineux de l’enduit clair et couleur vitaminée des fonds de balcons.
Un hall d’entrée majestueux éclairé de lumière naturelle donne le ton du standing de la résidence.

Priorité au bien-être et au confort

Le caractère vert de la résidence s’exprime en premier lieu au travers du majestueux platane centenaire qui trône au coeur des bâtiments. Les façades alternent entre traitement végétalisé, éclat lumineux de l’enduit clair et couleur vitaminée des fonds de balcons.
Un hall d’entrée majestueux éclairé de lumière naturelle donne le ton du standing de la résidence.

Tous les appartements sont dessinés pour vous offrir des espaces de vie contemporains et bien pensés. Des appartements traversants, doublement ou triplement orientés pour un ensoleillement généreux**,  des prestations sélectionnées pour personnaliser votre
logement et des surfaces intérieures permettant un maximum de liberté dans vos aménagements.

Les avantages fiscaux de la loi Pinel

Grâce au dispositif Pïnel, vous pouvez lors de l'achat d'un bien immobilier neuf éligible, vous engager à le louer sur une période de 6 à 12 ans et économiser jusqu'à 21% de l'investissement total sous la forme d'une réduction de votre impôt sur le revenu.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 37 206 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

YELLOW

À la croisée des chemins

Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
  • Loyers Perçus
  • Réduction d'impots
  • Effort d'epargne
Chrono

Simulateur Pinel

Gratuit et sans engagement
Calculez votre réduction d'impôts
Démarrer
Mon niveau de connaissance
Mon effort d'épargne tous les mois :
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Sélectionnez votre type de projet
Montant en euros du bien *
Surface en m² du bien *
Ville d'investissement *
Durée du prêt *
ans

Taux d'intérêt *
%
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Mes coordonnées

Dans un souci de sécurité, vous recevrez un SMS de confirmation. N'oubliez pas de saisir le code à 4 chiffres qui vous sera envoyé.

Les informations collectées font l’objet d’un traitement automatisé et informatisé destiné à la mise en oeuvre des services proposés. Lire la suite...
* champs obligatoires
En poursuivant votre navigation, vous acceptez le dépôt de cookies destinés à réaliser des statistiques. OK Personnaliser