ALFA Pinel

Investissement immobilier à Marseille (13015)


Décembre 2022
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
151 674€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
27 301 (2)
Simulateur ALFA

Investir à Marseille

en bénéficiant d'avantages fiscaux

Marseille est un pôle économique important mais surtout une ville où tradition et patrimoine sont omni présente.Bénéficiant d'un climat des plus agréables et d'une situation géographique privilégiée avec la Méditerranée, la ville offre un cadre de vie à part.  De plus, Marseille possède de nombreux attraits qu'ils soient économiques, culturels ou encore touristiques.

Une métropole aux nombreux avantages

2e métropole de France et 1er pôle économique de la Région Sud, Marseille possède une forte activité économique. Sa proximité directe avec la Méditerranée lui permet d'avoir le 1er port de France, le 5e au niveau de l'Europe et par la même occasion d'être la 1re zone exportatrice vers la Méditerranée. La métropole fait figure de bassin d'emploi de qualité avec 3 incubateurs, 7 pôles de compétitivité et de nombreux espaces technologiques (pharmaceutique, aéronautique…). Marseille renferme par la même occasion des lieux d'exception comme le Palais Longchamp, les Calanques ou encore son Vieux-Port, qui renforcent encore plus son attractivité.

 

Un quartier écoresponsable

En plein coeur du 15e Arrondissement de Marseille, la résidence prend place dans le nouvel écoquartier méditerranéen, "Les Fabriques". Avec le centre-ville à 15 min en tramway ou en métro, cet écoquartier offre aux habitants un mode de vie différent, adapté aux enjeux urbains et environnementaux. Les Fabriques constituent un projet urbain tourné vers ses habitants et l'environnement avec 70% de l'énergie qui proviendra de panneaux photovoltaïques et de la thalassotermie. Cet écoquartier constitue donc un réel projet d'avenir important pour la ville de Marseille.

Une résidence à fort attraits

Idéalement située, la résidence se trouve au sein d’un quartier résidentiel neuf, entouré d’espaces verts. Elle est également proximité des commerces, établissements scolaires, gare et de tous les services du quotidien. De plus, de nombreuses lignes de transport en commun sont à proximité, permettant ainsi d'accéder en quelques minutes le Vieux-Port où le centre-ville. Concernant la résidence, elle est la 1ere résidence de logements « made in Fabriques », avec des logements allant du studio aux 5 pièces. Tous les appartements sont tous "prêts à vivre", adaptés au climat méditerranéen, avec des pièces de vie lumineuses et ouvertes sur l’extérieur. Certains logements bénéficient également de terrasses et jardins privatifs**

Bénéficier d'un avantage fiscale

Situé en Zone éligible à la Loi Pinel, ce nouveau bien vous permettra de bénéficier de réduction d'impôt, pouvant atteindre 63 000€, en fonction de la durée de la location. Il vous permet aussi de bénéficier d'autres avantages patrimoniaux comme la possibilité de louer votre bien à vos ascendants ou descendants. 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 27 301 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots

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Un lieu de vie agréable

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