SOURIR Pinel

Investissement immobilier à Marseille (13009)


Juin 2021
A partir de
148 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
137 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
24 660 (2)
Simulateur SOURIR

Investir à Marseille

avec une fiscalité avantageuse

Les résidences sont implantées en amphithéâtre autour du Château Valmante. SOURIR’ bénéficie d’une place de choix à l’arrière du monument. Les larges terrasses vous placent aux premières loges de l’édifice préservé et de la grande scène végétale qui l’entoure, tel un spectacle au quotidien.

Aux premières loges du majestueux château

Prenez le temps de sentir à quel point vous êtes bien en compagnie des oiseaux. Contemplez les vues verdoyantes et dominantes vers le parc ou la ville. Savourez le voisinage du château, les promenades dans le parc paysager, les belles prestations et les services sur-mesure de votre résidence, qui dispose de tous les services et commodités à proximité. Idéalement situé, vous trouverez le bus ligne 21 au pied du domaine, proche du campus de Luminy et des hopitaux sud, ainsi qu'une proximité des plages avec les calanques et la pointe rouge mais aussi des commerces et supermarché accessibles à pied. Cette résidence possède un concierge qui pourra réceptionner vos colis, se charger du pressing, garder votre panier de produits bio ... privilèges que vous ne trouverez nulle par ailleurs. 

Des logements de qualité

Des appartements allant du studio au 4 pièces possédant des qualités de confort, personnalisation, sécurité et économies propres au neuf. Lieu de vie moderne et fonctionnel, il déploie des espaces et des prestations en accord avec les envies et impératifs contemporains. Ouvrez la porte de votre appartement, vous pénétrez dans la pièce principale, composée de la cuisine, ouverte sur le salon d’où vous pourrez profiter de la vue dégagée sur le Château ou le parc. Le séjour se pare d’une belle lumière grâce à ses larges baies vitrées, il est prolongé d’une terrasse aux dimensions généreuses allant de 10 à 32,3 m², véritable pièce à vivre supplémentaire incontournable à Marseille. L’espace nuit présente ses chambres agrémentées de placards et la salle de bains, toute équipée. Vous profiterez également d'un stationnement privatif en sous-sol pour tous les logements. Les logements sont connectés et intelligents, soumis à la réglementation Thermique RT 2012 qui vous offriront un lieu de vie sûr et agréable tout en réalisant des économies durables. 

Personnalisation de votre intérieur

Notre volonté, vous offrir le meilleur. C'est pour cela que vous pourrez personnaliser votre intérieur à partir de 3 styles différents de qualité grâce à une séléction rigoureuse de nos partenaires: l'Authentique, la Nature ou le Contemporain, parmi un large éventail de coloris, de matériaux et la possibilité de combiner de nombreuses ambiances et harmonies. Vous aurez également la possibilité de personnaliser vos logements avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus.

L'investissement en Loi Pinel

Situé en Zone éligible à la Loi Pinel, ce nouveau bien vous permettra de bénéficier de réduction d'impôt en fonction de la durée de la location. Il vous permet aussi de bénficier d'autres avantages patrimoniaux comme la possibilité de louer à vos ascendants ou descendants. 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 24 660 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

** Selon disponibilité des lots

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Un trésor caché, idéal pour habiter, idée sage pour investir

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