LE CARRE DES PINS Pinel

Investissement immobilier à Aix-Marseille-Provence / Marseille (13013)


Juin 2020
Prix du logement à partir de
158 700 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
28 566 (2)
Simulateur LE CARRE DES PINS

Investir en plein cœur de Marseille

avec des avantages fiscaux

Cité pleine de traditions, Marseille est un pôle économique et culturel.

Élue Capitale Européenne de la Culture en 2013, Marseille a vu son image se métamorphoser en valorisant son offre culturelle et en révélant toute la richesse et les beautés de son territoire.

Un cadre privilégié

Le quartier profite désormais d’une nouvelle trame viaire, en liaison avec la rocade, permettant une connexion rapide avec les pôles d’attractivité alentour. Il accueille de nouveaux services et activités, sachant qu’une crèche et de nouvelles installations sportives viendront sous peu compléter ses équipements. Desservi par la ligne 1 du métro, le secteur profite aussi de différentes lignes de bus. Les familles ayant des enfants à scolariser trouvent à distance piétonne l’école maternelle Bouge, l’école privée Sévigné, le Lycée Diderot (le collège Renoir étant situé à 1,2 km). Côté pratique, un supermarché à 850 m, mais aussi le centre commercial Le Merlan à 7 mn en voiture, simplifient la vie quotidienne. En matière de détente et de loisirs, inutile d’aller bien loin ! Dans un rayon de 2 km, vous trouvez plusieurs lieux d’intérêt : gymnase de la Rose Fuveau, stade, tennis club de la Rose, Théâtre du Merlan, salle de concert et de spectacles Le Dôme… sans oublier le Parc de Font Obscure offrant un point de vue panoramique sur la Rade de Marseille, les îles du Frioul, le Massif de l’Étoile ou encore la Basilique Notre-Dame…

Confort et bien être

La réalisation s’agence en 2 élégantes résidences de 6 étages, reliées entre elles par une petite composition sur 3 niveaux et accueille des appartements du 2 au 4 pièces.  Devant eux, le jardin de la propriété rappelant les senteurs et les couleurs méditerranéennes. Pour valoriser l’architecture et maximiser la présence végétale, les résidences ont été volontairement implantées vers le centre de la propriété. La conception de celle-ci a permis de générer de nombreux appartements à double orientation. Tous les intérieurs se prolongent d’un appréciable espace privatif extérieur, certains, dans les étages supérieurs, ont le privilège de bénéficier de terrasses d’une confortable profondeur réservant de belles vues panoramiques sur la ville ainsi que sur les collines alentour. De plus, les logements bénéficient d'un parking individuel en sous-sol.

L'investissement en Loi Pinel

Situé en Zone éligible à la Loi Pinel, ce nouveau bien vous permettra de bénéficier de réduction d'impôt en fonction de la durée de la location. Il vous permet aussi de bénficier d'autres avantages patrimoniaux comme la possibilité de louer à vos ascendants ou descendants. 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 28 566 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

** Selon disponibilité des lots

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