PERSPECTIVES Pinel

Investissement immobilier à Marseille (13014)

Décembre 2020
Prix du logement à partir de
197 800 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
35 604 (2)
Simulateur PERSPECTIVES

Investissez en Loi Pinel à Marseille

et diversifiez votre patrimoine

Au coeur d’un environnement naturel d’exception, entre mer, collines et garrigue, Marseille a de quoi séduire. Chargée d’histoire et de traditions, la ville la plus ancienne de France n’a de cesse de se réinventer, d’attirer, d’innover. À travers son attractivité touristique, culturelle et économique, la Cité Phocéenne se transforme avec la volonté d’un développement urbain maîtrisé et durable.

Fière de son passé et tournée vers l’avenir, la 2e ville de France continue d’écrire son histoire.

Un quartier durable et connecté

Avec une localisation privilégiée sur les hauteurs de Marseille, les Hauts de Sainte-Marthe ont la mer et la ville pour horizon.

Dans un écrin verdoyant, ce quartier durable bénéficie d’une grande douceur de vie au sein même de Marseille. Attachés à la nature et au bien-vivre ensemble, les habitants vivent la ville de demain en profitant d’un environnement naturel exceptionnel, d’un accès à tous les services de proximité et aux réseaux de transports, les situant à quelques minutes des grands équipements urbains et des pôles d’activités environnants.

Un nouvel eden, accessible aux Marseillais attachés à Sainte-Marthe, un lieu accueillant pour les néo arrivants, une promesse d’avenir pour tous.

Le Bien-vivre Jour après Jour

Située sur la rue Gabriel Audisio dans le 14e arrondissement, ce programme immobilier neuf à Marseille est le choix idéal pour enchanter votre quotidien.
Au coeur d’un cadre naturel d’exception, la résidence se compose de 2 bâtiments dont la hauteur se limite à 4 étages.

Découvrez son architecture contemporaine aux matériaux de qualité, valorisée par des bardages en bois en façade.

Au total 61 appartements, dont 3 dans une maison de ville**, composent l’ensemble. Avec un accès indépendant, deux locaux d’activité offrent des services de proximité en pied d’immeuble.

Chaque habitation profite d’un parking en sous-sol pour préserver le caractère naturel de l’environnement immédiat.

Close, sécurisée et située au bord d’un agréable parc verdoyant, la résidence Perspective(s) offre un véritable cocon de verdure en plein coeur de la ville.

En environnement calme et Nature

Que l’on soit déjà attaché au quartier ou que l’on découvre la vie marseillaise, la résidence est la combinaison idéale pour un investissement d’avenir.
Votre future adresse se compose d’appartements soignés, déclinés du studio au 4 pièces**.
Luminosité maximale, espaces intérieurs confortables idéalement agencés et beaux volumes de vie, vous assureront un quotidien calme et serein. Prolongés par de profonds extérieurs avec une vue dégagée sur un splendide parc verdoyant, ces logements vous offriront une entière plénitude. Savourez les chaudes soirées d’été sur votre terrasse, à l’abri de l’agitation urbaine, et découvrez cette vue somptueuse...
Ce programme est l’équation entre quiétude, verdure et espace : une véritable bulle de bien-être au quotidien.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 35 604 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

(**) selon disponibilité des lots

PERSPECTIVES

Ville d'histoire et d'avenir

Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
  • Loyers Perçus
  • Réduction d'impots
  • Effort d'epargne
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Le mot de l'architecte

La lumière méditerranéenne, les PERSPECTIVES sur le paysage, la qualité de l’orientation ont été déterminants dans la conception de notre projet.

Notre architecture crée des espaces bien ventilés autour d’un coeur d’îlot vert. Le sud n’est pas le nord ! C’est l’orientation qui impose la silhouette des façades et la course du soleil détermine les espaces de vie extérieurs, à l’abri du soleil et du vent, le vivre dehors sur des terrasses et balcons au rythme des jours et saisons.

L’intégration de matériaux caractéristiques d’une construction contemporaine et écologique se manifeste par l’utilisation de volets et pergolas en bois, de serrureries, de couvertures en métal et de toitures végétalisées.

Didier ROGEON
Architecte DPLG
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