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NOUVELLE NATURE Pinel

Investissement immobilier à Marseille (13001)

Décembre 2019
Prix du logement à partir de
215 000 €
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A partir de
38 700 (2)
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Investir dans l'immobilier à Marseille

dans le quartier Saint-Just

Au coeur de Marseille, dans le quartier Saint-Just, une résidence hors du commun prend forme. L’architecte Jean Nouvel signe une architecture d’avant-garde en réinventant l’un des plus beaux atouts de la ville phocéenne, la calanque.

Marseille a engagé sa métamorphose et modèle pas à pas son nouveau visage. La cité phocéenne multiplie les projets architecturaux signés par les grands noms de l’architecture pour préparer la ville de demain. Rénovation du vieux port, des docks de la Joliette et du front de mer, nouveaux équipements culturels, cadre de vie plus apaisant pour les habitants… modifient radicalement la physionomie de Marseille et ses quartiers.

Ville chargée d’histoire, ville portuaire en perpétuel mouvement, Marseille est le carrefour d’énergies cosmopolites d’économies multiples. On y navigue de la danse à l’architecture, du rap à l’opéra, de la peinture à la bande dessinée, du savoir-faire ancestral aux nouvelles technologies.

Un bouillonnement en tout genre exceptionnellement riche et divers qui fait de Marseille une ville pétillante, humaine et ouverte sur le monde.

Un quartier en plein devenir

Saint-Just, autour de la Salle du Dôme et du Conseil Général des Bouches-du-Rhône, est un quartier en plein devenir.

Ici, Marseille entre dans une ère nouvelle.

Ils sont loin les vieux jardins maraîchers aux portes de la ville. Aujourd’hui, avec ses friches industrielles transformées en loft, son style faubourg qui fait son charme, Saint-Just est un quartier recherché.

Le coeur de Marseille s’agrandit et le projet urbain prévoit de faire de Saint-Just, une vitrine du nouveau Marseille, un pôle urbain attractif avec de l’habitat résidentiel, des immeubles de bureaux et des commerces de proximité. Un quartier où se conjuguent en parfaite harmonie, qualité de vie et activités tertiaires.

Une architecture qui se nourrit de la nature

Ce programme immobilier neuf, inspiré d’un paysage de calanque, est une résidence dont l’architecture invente un nouvel habitat urbain en épousant l’élément végétal.

L’architecture, comme une ode à la Méditerranée dans son relief maritime, s’inspire d’un paysage de calanque.

Côté ville, une façade monumentale dont le bleu intense miroitant au soleil, évoque la mer. Côté jardin, des chutes végétales depuis les toits, habillent les façades jusque dans le jardin et l’esplanade intérieure.

Dans ce dialogue entre les éléments et les couleurs, une résidence typiquement phocéenne rayonne.

Elle est unique en son genre.

Une résidence qui ne ressemble à aucune autre

Le savoir-faire du promoteur, démontre avec cette résidence que l’on peut imaginer un habitat du futur à un prix accessible.

Avec pour modèle, la configuration naturelle d’une calanque, l'immeuble est conçu sous la forme d’une façade monumentale dont le toit à plusieurs niveaux accueille un jardin aérien.

Comme dans une calanque, cette façade végétalisée est un écran protecteur autour d’un beau jardin intérieur sur lequel plongent les terrasses des appartements.

NOUVELLE NATURE

Une résidence signée Jean Nouvel

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Le mot de l'architecte

Créer un paysage pour l’habiter. Le sculpter sous le bleu du ciel, avec des rochers souvenirs de calanques, avec des pins doués pour l’escalade.

Mais aussi pour le protéger : derrière la courbe d’un grand mur bleu, loin des nuisances, il cultivera son secret.

Jean Nouvel
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 38 700 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

L'ancien village aux portes de Marseille, devient un quartier branché.

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