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DIAPASON Pinel

Investissement immobilier à Aix-Marseille-Provence / Marignane (13700)

Décembre 2019
Prix du logement à partir de
147 800 €
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Investir en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Au coeur de la métropole Aix-Marseille Provence, Marignane s'étend sur les bords de l'étang de Berre.

A quelques minutes de la Côte bleue et de la Méditerranée, la ville compte 34 000 habitants et bénéficie des dessertes autoroutières de l'A7 et l'A55. Marseille et Aix-en-Provence sont situées à moins d'une demi-heure.

Célèbre pour son aéroport historique, Marignane a développé d'importantes activités dans les industries aéronautiques et spatiales, et notamment les technologies de l'hélicoptère. La pétrochimie, le commerce et les services sont également des secteurs d'emplois dynamiques du territoire.

Des pinèdes aux paysages lacustres. De la colline Notre-Dame aux étangs de Berre ou du Bolmon, des plages du Jaï aux marais des Paluns, Marignane offre à ses habitant de beaux espaces naturels préservés. La campagne environnante décline des paysages provençaux ensoleillés et vous invite à de jolies balades en toutes saisons.

Le renouveau d'un quartier historique

La nouvelle résidence se situe en plein centre de Marignane, à l'angle de la rue Lamartine et de l'avenue Rolland Garros qui s'inscrivent au coeur du projet de rénovation urbaine engagé depuis 2012.

Cette requalification urbaine d'envergure révèle aujourd'hui le charme retrouvé du quartier historique de la cité. Le quartier laisse désormais place à un cadre de vie calme et attractif, près des écoles et des services de proximité.

Un programme de qualité

Entre l'avenue Rolland Garros et la rue Lamartine, le promoteur signe un programme immobilier de qualité. Constituée d'une quarantaine d'appartements répartis sur quatre niveaux seulement, la résidence s'inspire du meilleur de l'architecture contemporaine, à la fois esthétique, fonctionnelle et respectueuse de l'environnement. Vos locataires apprécieront l'agréable jardin verdoyant, le parking situé en rez-de-chaussée et les accès privatisés au domaine résidentiel.

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Le mot de l'architecte

Le dessin original du Diapason présente une rythmique élégante et distingue quatre modules architecturaux. Les façades de la résidence bâtie sur pilotis jouent sur l'alternance de résilles ajourées protégeant l'intimité des terrasses, despaces ouverts et d'habillages de voiles béton. Le dernier niveau s'inscrit en retrait de l'alignement général et participe à l'effet légèreté de l'ensemble architecturak. La conception architecturale évoque un diapason, l'instrument de référence qui facilite l'accord entre musiciens et chanteurs. Comme lui, la résidence est force d'harmonie et s'accorde subtilement à son environnement.

Lorenzo Roccaro
Architecte DPLG
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 26 604 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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