Cavaillon
Le Clos Jasmin
À partir de 178 000€ (1)
- Fiscalité: loi Pinel zone B1
- Réduction d'impôts maximale : 31 150 €(2)
- Livraison Novembre 2024
- Logements du T2 au T3
Au cœur de la vallée de la Durance, en lisière du parc naturel des Alpilles, Cavaillon est riche d’une histoire séculaire dont témoigne encore aujourd’hui son précieux patrimoine. Sous le regard bienveillant de la colline Saint-Jacques, la ville vit au rythme des marchés de fruits et légumes où les Cavaillonnais ... Lire la suite
Découvrez
La résidence Le Clos Jasmin
Cavaillon compte 26 200 habitants et est la 4ème commune du Vaucluse en termes de population. Avec la proximité de l’autoroute A8 et la présence d’une gare routière et TER qui dessert, sans correspondance, Avignon, Marseille et Miramas, les habitants ont une liberté totale de déplacements vers les bassins d’emploi de la région.
À moins de 10 minutes* à pied de la vieille ville, la résidence a hérité d’une adresse très appréciée pour son atmosphère résidentielle. Autour d’elle, dans un rayon de 500 mètres*, deux écoles (maternelle et primaire), une boulangerie, des restaurants, des professionnels de santé et des grandes surfaces en font un lieu de vie particulièrement agréable.
Bordé de jardins de particuliers, de vieilles maisons en pierre typiques du Luberon et de grands arbres dont les hauts feuillages se rejoignent pour former une voute de verdure, la résidence est une adresse à part.
Vivre dans au sein de cet environnement d’exception, c’est profiter d’un véritable terrain de jeux à ciel ouvert. Considéré par l’UNESCO comme une réserve de biosphère, et faisant partie intégrante du réseau Géoparcs mondiaux, le Luberon abrite une faune et une flore d’une diversité rare. Des falaises de Buoux, jusqu’à la forêt des cèdres du Petit Luberon, en passant par les champs de messicoles et le massif des ocres, il offre au regard une infinité de paysages.
Téléchargez la plaquette de la résidence Le Clos Jasmin
TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER DE LA RÉSIDENCENormes & respect de l’environnement
DPE visé en consommation d’énergie
DPE visé
Les appartements étant en cours de
construction, il s’agit d’un DPE estimé
en fonction des normes à respecter par
le constructeur. Lors de la livraison de
la résidence, le DPE sera effectué et
cette note devra obligatoirement être
atteinte pour être conforme.
Le saviez-vous ?
Investir dans le neuf vous garantie des logements aux
normes RT2012 et avec une garantie de 0 travaux à prévoir.
Investir dans le neuf vous garantie des logements aux
normes RT2012 et avec une garantie de 0 travaux à prévoir.
Pierre-Emmanuel Jus
Directeur commercial
Directeur commercial
LOCALISATION
Emplacement de la résidence
Localiser en France
Situer dans la ville
Explorer le quartier
Pourquoi investir à Cavaillon ?
90 505 habitants
une ville à taille humaine dans un environnement naturel
20 000 entreprises
et 44 zones d'activités énonomiques
3 monuments classés
au patrimoine mondial de l'UNESCO et un festival mondialement connu
ZOOM SUR
La location
La tension locative à Cavaillon ?
Faible tension
Forte tension
En savoir plus
Une tension locative élevée signifie que la demande est plus importante que l’offre. Plus vous choisissez une ville avec une forte tension locative, plus vous avez de chances que votre bien trouve rapidement preneur.
La location avec Valority Administration de biens
+18 000
logements gérés
99,6%
de taux d’occupation
100%
de loyers reversés*
350
villes
Le mandat de gestion « All Inclusive » :
- 21 prestations
- 0 frais surprise
- Déductible de vos revenus locatifs
- Des assurances 0 soucis
Garantie loyers impayés, Vacance locative, Protection juridique et Détérioration immobilière
Découvrez
Notre accompagnement dans la gestion locative
1 Avant la location
2Recherche du locataire
3Gestion quotidienne
4Déclaration d'impôt
1 Avant la location
Réception de votre appart’ le jour de la livraison
Suivi des réserves
2Recherche du locataire
Publication des annonces
Étude des dossiers locataires
3Gestion quotidienne
Gestion des loyers
Domiciliation des charges
Gestion des sinistres
4Déclaration d'impôt
Aide à la déclaration d’impôts annuelle de vos revenus locatifs
SIMULATEUR
Le financement de cet
investissement
Découvrir la
Fiscalité de cet
investissement
La loi Pinel / Pinel +
Réduction d’impôt jusqu’à 21%*
Taxe foncière réduite pendant 2 ans
Un logement qui respecte toutes les dernières normes
Un suivi dédié tout au long de la vie locative
En savoir plus
Le dispositif Pinel permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant le montant de ses impôts sur le revenu. En fonction de la durée de mise en location choisie (de 6 à 12 ans), la réduction d’impôt sera plus ou moins importante (jusqu’à -21%).
Votre test en
1 min
Découvrir la
Fiscalité de cet
investissement
Le statut LMNP
Percevez des loyers garantis grâce au bail commercial
Des revenus locatifs défiscalisable pendant 20 ans
Une rentabilité brute à partir de 3,5%*
20% de TVA récupérée
En savoir plus
La statut LMNP combiné à l’achat dans le neuf en résidence étudiante permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux très intéressants. Cet appartement permet par exemple à l’investisseur de se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus complémentaires non imposés.
Votre test en
30 sec
Découvrir la
Fiscalité de cet
investissement
Le statut Déficit Foncier
Défiscalisation sur vos charges et rénovation
Disposez d'un bien immobilier réhabilité
Reportez le surplus sur 10 ans
Louez un logement exceptionnel
Votre test en
30 sec
- Les enjeux de l’investissement immobilier
- Toutes les lois de défiscalisation
- Des témoignages
- Les réponses aux questions les plus fréquentes
- Des fiches conseils
- Les enjeux de l’investissement immobilier
- Toutes les lois de défiscalisation
- Des témoignages
- Les réponses aux questions les plus fréquentes
- Des fiches conseils
Les autres avantages de cet investissement dans le neuf
Bénéficiez aussi d’autres économies liées à l’achat dans
le neuf sur cet appartement :
11 125€** économisés
avec les frais de notaire réduits
2% à 3% du prix du bien dans le
neuf contre 7% à 8% dans
l’ancien
28 286€** économisés
en frais de rénovation
D’ici 2025, les logements anciens qui n’ont pas été rénovés ne pourront plus être loués
Voir la source officielleUn achat dans le neuf en VEFA pour réaliser des économies
11 125€** économisés
avec les frais de notaire réduits
2% à 3% du prix du bien dans le neuf contre 7% à 8% dans l’ancien
28 286€** économisés
en frais de rénovation
D’ici 2025, les logements anciens qui n’ont pas été rénovés ne pourront plus être loués
Le dispositif Pinel pour bénéficier d'une fiscalité avantageuse
Réduction d'impôt
jusqu'à -21%
Grâce au dispositif Pinel éligible sur ce bien.
Location à sa famille
possible
Tout en conservant son avantage fiscal.
Ces biens
peuvent vous intéresser
Voir tout
FAQ comment se passe un investissement en Loi Pinel ?
Questions fréquentes
Comment puis-je financer mon bien ?
Nos courtiers vous permettront d’interroger différentes banques via un seul interlocuteur. Déchargez-vous de toutes les démarches et profitez de l’expérience d’un négociateur. Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur financement grâce à notre expertise du crédit immobilier dans le neuf et l’investissement locatif.
Comment être sûr que mon bien soit loué ?
La gestion locative est une tâche chronophage : publier les annonces, organiser les visites, sélectionner le meilleur dossier, régler les éventuels sinistres… Déléguez toutes ces tâches à un professionnel qui vous accompagnera sur toute la gestion. Si vous investissez dans le neuf, nous vous accompagnerons également sur le suivi de la livraison ainsi que sur la déclaration d’impôts.
Est-il possible de louer à sa famille en loi Pinel ?
Oui. Le propriétaire peut en effet, si son logement répond aux critères d’éligibilité de la loi et sous certaines conditions, louer son bien à ses ascendants ou descendants hors foyer fiscal (pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015).
Jusqu’à quand est-il possible d’investir en loi Pinel ?
La ministre du logement Emmanuelle Wargon a annoncé le 10 novembre 2020 que la loi Pinel, tout comme le PTZ, serait finalement prolongée jusqu'en 2024 (le 31 décembre 2024 plus précisément). Pour rappel, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été mis en place en 2014.
Le dispositif Pinel sera encore appliqué jusqu'en 2024 mais avec des avantages fiscaux revus à la baisse.
Qu’est-ce que la loi Pinel plus ?
Conscient des inquiétudes des investisseurs, le gouvernement a décidé de mettre en place un nouveau dispositif, le Pinel+ (plus). Ce super-Pinel sera effectif à partir de 2023, en parallèle de la loi Pinel et permettra aux investisseurs de continuer à bénéficier d’un avantage fiscal à taux plein à condition que leur logement respecte les nouvelles réglementations :
- Disposer d’une surface minimum selon leur typologie
- Bénéficier d’une double exposition ainsi que d’un espace extérieur à partir des T3
- Respecter la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020)
- Investir dans des zones tendues
*Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt dans la limite des plafonds :
17,5% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
Le plafond d'investissement retenu sur lequel la défiscalisation sera appliquée est de 300 000 €.
Selon disponibilité des lots
