LE JARDIN DE MARTELANGE Pinel

Investissement immobilier à Avignon (84000)


Décembre 2023
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
234 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
42 120 (2)
Simulateur LE JARDIN DE MARTELANGE

Investir à Avignon

avec réduction d'impôt en Loi Pinel

Avignon est une ville à fort attrait et est très apprécié par les Français qui n'hésitent pas à la visiter chaque année. Avec ses 90 000 habitants, la ville séduit de par son charme historique et architectural, qui est renforcé par son patrimoine riche. Avignon regroupe ainsi tous les charmes de la Provence, avec des villages comme Sarrians où il fait bon vivre. 

Une agglomération en pleine croissance

Grand Avignon est une communauté d'agglomération française en pleine croissance qui regroupe 16 communes, pour un total de 196 267 habitants. Elle possède un fort attrait économique avec plus de 32 000 entreprises et 87 000 emplois sur ses différentes communes. De plus, elle profite par la même occasion d'une forte attraction touristique avec plus de 1.2 millions de visiteurs par an. Grand Avignon représente un environnement dynamique, avec une économie en plein développement.

Une ville aux avantages multiples

Ville d'art et de culture, Avignon possède un patrimoine historique important. Avec 2 monuments classés au patrimoine de l'humanité par l'UNESCO, 5 musées et accueillant chaque année le Festival d'Avignon, 1re manifestation mondiale de l'art théâtral, Avignon offre à ses habitant un cadre de vie attrayant. Par ailleurs, la ville bénéficie d'une bonne connectivité avec un aéroport international, 1 gare TGV et d'un réseau de transport en commun important. Avignon est ainsi une ville connectée aux niveaux national et international.

Une résidence aux nombreux avantages

La résidence bénéficie d'un emplacement priviligié au sein d'Avignon. Proche de plusieurs commerces, des écoles et de la gare, la résidence profite d'un environnement vivant et dynamique. De plus, la résidence suit une architecture contemporaine et accueille des appartements allant du T1 au T4** avec balcon. Les différents logements suivent des prestations de qualité, alliant sécurité, confort et sérénité.

Bénéficier de la Loi Pinel

Située en zone B1, la résidence vos donnes accès à la réduction d'impôts grâce à la loi Pinel. Pouvant atteindre 63 000€ selon la période de location de votre bien, allant de 6 à 12 ans la loi Pinel vous permet de faire des économies significatives. De plus, le second avantage de cette loi est que vous pouvez louer votre bien à vos descendants ou ascendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 42 120 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
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