LE BELMONT Pinel

Investissement immobilier à Aix-en-Provence (13090)

Décembre 2020
A partir de
203 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
239 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
43 020 (2)
Simulateur LE BELMONT

Investir à Aix-en-Provence

et bénéficiez des avantages de la Loi Pinel

Un art de vivre singulier, un raffinement exceptionnel, une vitalité durable… Aix-en-Provence est une ville enchanteresse.
 
Cité historique d’art et de culture, centre universitaire majeur, Aix-en-Provence décline un riche patrimoine et une animation permanente. Ville active au coeur de la Métropole Aix-Marseille, elle offre à ses habitants d’excellents établissements d’enseignement, des équipements culturels et sportifs de grande qualité, des festivals renommés dans le monde entier.
 
Autour du coeur de ville, les paysages naturels de la montagne Sainte-Victoire sont labellisés Grand Site de France. Entre pinèdes et vergers, vignes et restanques, le Pays d’Aix dessine un environnement sublimé par la lumière du Sud et la quiétude d’une nature préservée. Comme une invitation perpétuelle à savourer le calme et la sérénité…

Comme un air de campagne en Pays d'Aix

À l’Ouest d’Aix-en-Provence, entre le cours Mirabeau et l’autoroute A8, le quartier de Galice est verdoyant et très agréable à vivre. Au 19e siècle, le peintre Paul Cézanne a signé ses plus belles oeuvres dans la bastide familiale, située à deux pas.
Aujourd’hui pleinement intégré à Aix-en-Provence, le quartier est bien desservi par les transports en commun. En 2019**, le bus à haut niveau de service Aixpress reliera ce quartier au centre-ville et aux sites universitaires. Il bénéficie d’un accès direct au réseau autoroutier et permet de rallier Marseille en une demi-heure seulement.
 

Nature, horizon et luminosité

Le programme se situe sur les pentes d’un site arboré, à l’ouest d’Aix-en-Provence. Il offre des vues dégagées sur le pays d’Aix et le massif de la Sainte-Victoire.
 
Ses 4 bâtiments résidentiels, de 2 étages sur rez-de-chaussée, sont implantés dans un grand domaine privé paysager, agrémenté d’une oliveraie et d’une amanderaie. De nombreux arbres existants seront conservés.
 
«Bordant la route de Galice, le sous-bois de chênes est reconstitué, pour retrouver l’ambiance pré-existante des lieux. La voie d’accès, montante, est traitée comme une allée champêtre, bordée de taillis de haute futaie; arbres de Judée, chênes,
micocouliers, amandiers, forment un velum dont l’ombre couvrira la voie, à la façon d’une allée cavalière. Les deux premiers bâtiments, aux piédestaux marqués, prennent appui sur des landes de plantes méditerranéennes, rustiques, pérennes, qui composeront des tapis floraux denses et changeants.
 
Le coeur d’ilot, préservé des circulations véhicules, est planté d’une oliveraie ; tandis que la thématique des jardins méditerranéens se poursuit à la liaison des deux bâtiments à l’Ouest. La lisière haute, est préservée du bruit et du vent par un large merlon planté d’essences variées, d’arbustes, et de plantes tapissantes. Des arbres fruitiers complètent la scène. Micocouliers, chênes vert et blanc, cyprès bien sûr, arbre de Judée, érables champêtre, savonniers, oliviers, amandiers, arbousiers, arbre du clergé aussi, offriront un choix variétal emprunté au vocabulaire historique de la Ville, et de la Méditerranée.»
 
Paul Petel, Paysagiste

 

Vivre sous la protection de la Sainte-Victoire

La résidence décline quatre petits bâtiments résidentiels de deux étages seulement et propose une large diversité d’appartements.

Le domaine affiche une belle élégance architecturale et un design contemporain inspiré de la bastide provençale traditionnelle. Accessible depuis la rue de la Tramontane, la propriété est entièrement sécurisée et offre la praticité d’un parking privatif situé en sous-sol.
 
La valeur ajoutée de ce programme ? Renouveler le concept même de standing intérieur et vous apporter un bienêtre durable, en toute simplicité. Du studio au 4 pièces***, chaque appartement offre une configuration originale et des équipements de qualité. Doté d’un jardin privatif, d’un balcon ou d’une terrasse, votre intérieur bénéficie d’une orientation optimale vers la lumière naturelle. Vous apprécierez les vues dégagées sur le coeur d’îlot paysagé du domaine, sur le massif de la Sainte-Victoire ou la campagne aixoise. Un séjour confortable et lumineux, un espace nuit à l’intimité préservée, une cuisine agréable et fonctionnelle, de belles ouvertures sur les espaces extérieurs… Le décor est posé. Il vous reste désormais à imaginer votre futur bien-être… Et la vie qui l’accompagne.

 

Éligible à la Loi Pinel

Située en zone A, Aix-en-Provence est éligible à la loi pinel et permet ainsi aux futurs investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux et patrimoniaux tels que la possibilité de réduire le montant de son impôt sur les revenus ou encore la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 43 020 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

(**) Source : http://www.aixenprovence.fr/L-Aix-press-un-bus-a-haut-niveau-de-service

(***) Selon disponibilité des lots.

LE BELMONT
Un domaine privé, une vue privilégiée sur la Sainte-Victoire
Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
  • Loyers Perçus
  • Réduction d'impots
  • Effort d'epargne
Chrono

Simulateur Pinel

Gratuit et sans engagement
Calculez votre réduction d'impôts
Démarrer
Mon niveau de connaissance
Mon effort d'épargne tous les mois :
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Sélectionnez votre type de projet
Montant en euros du bien *
Surface en m² du bien *
Ville d'investissement *
Durée du prêt *
ans

Taux d'intérêt *
%
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Mes coordonnées

Dans un souci de sécurité, vous recevrez un SMS de confirmation. N'oubliez pas de saisir le code à 4 chiffres qui vous sera envoyé.

* champs obligatoires

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des emails adaptés à la situation déclarée, à vos données de navigation et à vos centres intérêts. Vous pourrez facilement vous désinscrire à tout moment via les liens de désinscription présents dans chacun de nos emails.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez le dépôt de cookies destinés à réaliser des statistiques de visites anonymes. OK