ECOTOPIA Pinel

Investissement immobilier à Reims (51100)


Décembre 2022
Prix du logement à partir de
124 000 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
22 320 (2)
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Investir à Reims

et bénéficier d'une fiscalité avantageuse

Le centre-ville de Reims offre une ambiance jeune et dynamique grâce à sa proximité avec Paris. Certains quartiers parviennent à mêler cette atmosphère vivante à un esprit village préservé. A cette image, le long de la rue Brimontel, à quelques minutes du centre, l'alignement de charmantes maisons individuelles crée une ambiance douce et singulière.
 

Votre quartier

Située à quelques minutes du centre-ville de Reims, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix. Parfaitement intégrée à son environnement pavillonnaire, la résidence a su exploiter les qualités naturelles incomparables de ce vaste terrain arboré jusqu’alors oublié. Le programme propose 3 types d'habitation : des appartements traditionnels, des duplex ou des villas.

Un écrin de verdure

Imaginé pour offrir de grands espaces de respiration, le parc paysager devient tour à tour lieux de contemplation, de jeux et de détente. Les venelles qui serpentent entre les maisons et les appartements donnent accès aux différents espaces de verdure qui ponctuent le parc.

Des appartements ouverts sur l'extérieur

Dans tous les logements, les pièces à vivre s’ouvrent sur des espaces extérieurs agréables. Terrasses en attique idéalement exposées, balcons aux surfaces généreuses, garde-corps en barreaudage, jardins privatifs en rezde- chaussée... tout a été pensé pour vous faire profiter pleinement de l’atmosphère verdoyante de la résidence.

L'investissement en loi Pinel

Située en zone B1, la résidence est éligible à la loi Pinel et permet ainsi aux futurs investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux et patrimoniaux tels que la possibilité de réduire le montant de l'impôt sur les revenus ou encore la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants.

 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 22 320 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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