Le Versant des Roches Pinel

Investissement immobilier à Toulon métropole / Hyères (83400)


Décembre 2024
A partir de
233 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
250 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
45 000 (2)
Simulateur Le Versant des Roches

Un investissement à Toulon

en Loi Pinel

La métropole de Toulon compte presque 450 000 habitants répartis en 12 communes et est le 1er port militaire de France et d'Europe et la 1ʳᵉ base navale sur la Méditerranée. La métropole est la 5ᵉ la plus attractive de France. 

Une ville connectée

Hyères se trouve au croisement de différents moyens de transports : 3 axes autoroutiers reliant la ville avec le reste de la France, un aéroport international : Toulon-Hyères et 7 gares ferroviaires à proximité : Toulon, La Seyne-sur-Mer, Hyères, La Crau, Ollioules et deux à La Garde. La ville dispose aussi de deux terminaux de croisières non loin : Toulon et la Seyne-sur-Mer. 

Un cadre de vie agréable

Hyères compte plus de 56 000 habitants en 2021 et est la 2ᵉ ville où il fait bon vivre dans le Var. C'est une ville attractive qui compte plus de 5 000 entreprises, 28 écoles maternelles, 20 écoles primaires, 4 collèges, 7 lycées et qui se trouve à proximité du centre commercial Grand Var et ses 150 enseignes. Hyères est reconnue Ville d'Art et d'Histoire depuis 2014. 

Une ville au 7 000 palmiers

Hyères est l’une des communes de France les plus riches en matière de biodiversité : 83% d’espaces naturels et agricoles, 460 espèces animales, 1 875 espèces végétales. Elle dispose d'un parc national, un patrimoine naturel composé du Parc National de Port-Cros et des Salins, de 21 kilomètres de plages et de 15 sites classés Monuments Historiques. 

Un emplacement privilégié

La résidence se trouve sur les contreforts de la colline du Castéou, à 5 minutes de l’hyper-centre, connecté de toutes parts aux pôles éducatifs, hospitaliers et commerciaux, par les modes de transport doux. L’autoroute, à deux pas, favorise les échappées sur tout le bassin méditerranéen. Le nouvel écoquartier. La résidence se trouve à 2 minutes à pied de nombreux commerces et à 11 minutes à pied de l'école maternelle. La plage la plus proche est à 10 minutes de voiture. 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 45 000 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

Le Versant des Roches

Au cœur de la ville de Hyères

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