Clermont
SQUARE DES ARTS (BOTERO)
À partir de 131 000€
- Investissement en loi Pinel zone B1
La résidence SQUARE DES ARTS (BOTERO)
Clermont de l’Oise attire chaque année de nouveaux habitants à la recherche de calme, d’espace et de prix accessibles. Découvrez ses atouts et imaginez les nombreuses manières de vous les approprier.
| Typologie | Prix |
|---|---|
| T1 | 131 000 € |
| T2 | 187 000 € |
| T2 | 188 000 € |
| T2 | 189 000 € |
Vous souhaitez plus d'informations ?
Téléchargez la plaquette SQUARE DES ARTS (BOTERO)
Télécharger la plaquette
Investissez
à Clermont
avec réduction d'impôt en Loi Pinel
Au pied de la gare
Un quartier reconnu pour la qualité de son renouveau ! Le quartier Parc des Marettes se métamorphose depuis quelques années grâce à des opérations de renouvellement urbain avec une large place réservée aux espaces verts et aux liaisons piétonnières. La présence de nombreux services administratifs et hospitaliers couplés à une offre commerciale diversifiée contribuent fortement à l’attractivité de la commune. Pour accompagner ce dynamisme, le quartier affiche un véritable visage résidentiel qui favorise le lien social entre les habitants pour un quotidien heureux.
"Ce qui compte, c'est l'emplacement !"
L’immédiate proximité de la gare permet de rejoindre Paris ou Amiens rapidement.
Pour offrir aux futurs occupants un bien-être accru, nous proposons des logements avec des orientations optimisées, des espaces extérieurs significatifs (privatifs ou partagés) et des prestations à la hauteur de ce magnifique emplacement. Que ce soit depuis les larges baies vitrées des appartements ou depuis les cheminements piétons, la nature du Parc des Marettes se contemplera à toute heure, au milieu de cet environnement urbain. La lumière qui se réfléchira sur les façades et les végétaux aspirent à une atmosphère calme et précieuse.
Confortable et verduré
Les appartements, du studio au 4 pièces, pour la plupart prolongés de balcons ou de jardins privatifs, ont été pensés et agencés pour offrir le plus grand confort aux occupants. Conçue dans le respect des normes de construction, la résidence garantit des économies d’énergie.
De la sobriété architecturale des matériaux émerge la verdure omniprésente tout autour des bâtiments. La part belle est donnée aux végétaux : charmes, noisetiers et troènes voisinent des érables champêtres, des poiriers de Chine et autres potentilles.
Eligible à la loi Pinel
Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez économiser lors de l'achat d'un bien immobilier neuf éligible, jusqu'à 63 000€ d'impôt sur le revenu, dans la limite de 21% du prix d'achat, sur une période de 6 à 12 ans.
Des avantages fiscaux et un marché locatif attractif
La résidence se situe dans une zone bénéficiant des avantages de la loi Pinel. Cette loi permet aux futurs investisseurs de réduire leurs impôts tout en ayant la chance de créer ou diversifier leur patrimoine.
Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
- Loyers perçus
- Réduction d'impôts
- Effort d'épargne
Votre test en
1 min
Pourquoi investir
en loi Pinel ?
La constitution d'un patrimoine
Taxe foncière réduite pendant 2 ans
Un logement qui respecte toutes les dernières normes
Un suivi dédié tout au long de la vie locative
Votre test en
30 sec
Pourquoi investir
en LMNP ?
Percevez des loyers réguliers sans risque
Des revenus locatifs défiscalisable pendant 20 ans
Une rentabilité brute à partir de 3,5%*
20% de TVA récupérée
Votre test en
30 sec
Pourquoi investir
en Déficit foncier ?
Défiscalisation sur vos charges et rénovation
Disposez d'un bien immobilier réhabilité
Reportez le surplus sur 10 ans
Louez un logement exceptionnel
Ces biens
peuvent vous intéresser
Voir tout
Questions fréquentes
Nos courtiers vous permettront d’interroger différentes banques via un seul interlocuteur. Déchargez-vous de toutes les démarches et profitez de l’expérience d’un négociateur. Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur financement grâce à notre expertise du crédit immobilier dans le neuf et l’investissement locatif.
La gestion locative est une tâche chronophage : publier les annonces, organiser les visites, sélectionner le meilleur dossier, régler les éventuels sinistres… Déléguez toutes ces tâches à un professionnel qui vous accompagnera sur toute la gestion. Si vous investissez dans le neuf, nous vous accompagnerons également sur le suivi de la livraison ainsi que sur la déclaration d’impôts.
Oui. Le propriétaire peut en effet, si son logement répond aux critères d’éligibilité de la loi et sous certaines conditions, louer son bien à ses ascendants ou descendants hors foyer fiscal (pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015).
La ministre du logement Emmanuelle Wargon a annoncé le 10 novembre 2020 que la loi Pinel, tout comme le PTZ, serait finalement prolongée jusqu'en 2024 (le 31 décembre 2024 plus précisément). Pour rappel, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été mis en place en 2014.
Le dispositif Pinel sera encore appliqué jusqu'en 2024 mais avec des avantages fiscaux revus à la baisse.
Conscient des inquiétudes des investisseurs, le gouvernement a décidé de mettre en place un nouveau dispositif, le Pinel+ (plus). Ce super-Pinel sera effectif à partir de 2023, en parallèle de la loi Pinel et permettra aux investisseurs de continuer à bénéficier d’un avantage fiscal à taux plein à condition que leur logement respecte les nouvelles réglementations :
- Disposer d’une surface minimum selon leur typologie
- Bénéficier d’une double exposition ainsi que d’un espace extérieur à partir des T3
- Respecter la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020)
- Investir dans des zones tendues
*Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt dans la limite des plafonds :
17,5% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
Le plafond d'investissement retenu sur lequel la défiscalisation sera appliquée est de 300 000 €.
Selon disponibilité des lots
