LES VOILES BLEUES Pinel

Investissement immobilier à Baule-Escoublac (44500)


Septembre 2021
A partir de
301 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
233 500€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
42 030 (2)
Simulateur LES VOILES BLEUES

Investir à La Baule-Escoublac

avec des avantages fiscaux

Du bleu du ciel et de la mer, au vert du parc des Dryades et de ses pins, en passant par le blanc des marais salants de Guérande, La Baule se prête à toutes les activités tout au long de l’année. Commune de l'Ouest de la France située sur le littoral atlantique, elle fait partie de la Côte d'Amour,

Un cadre privilégié

Proche du centre-ville et de la place de La Victoire, la résidence Les Voiles Bleues trouve naturellement sa place au cœur du quartier des Salines, où l’esprit résidentiel et l’art de vivre prennent tout leur sens… entre marais et océan. La Baule-Escoublac comptant 16 000 habitants offre un cadre de vie unique et privilégié avec ses 9 kilomètres de plage ainsi que ses multiples équipements (scolaires, sportifs et sociaux). En effet, côté pratique, les centres commerciaux sont rapidement accessibles, ainsi que les deux gares TGV de La Baule situées à 500 mètres des Voiles Bleues, ou encore à 800 mètres du marché central. 

 

Une résidence lumineuse par nature

Côté ouest, un beau rideau végétal vient parfaire le jardin de la résidence, avec la future piste cyclable Vélocéan qui permettra de rejoindre facilement le centre-ville ou encore les marais guérandais. Au sud, les stationnements en sous-sol sont accessibles par l’avenue des Salines. Les accès piétonniers aux trois halls sont bien plus que de simples lieux de passage, ce sont des espaces à taille humaine de rencontres et de convivialité entre voisins.

Cernés de verdure, les espaces verts seront plantés d’essences locales et balnéaires qui participent au charme des lieux, aussi bien au niveau visuel qu’olfactif : pins parasols ou d’Alep, albizzias, charmes, hortensias, fusains…

Des appartements pour tous

Tous les appartements (du studio au 6 pièces duplex) disposent de belles ouvertures sur l’extérieur par leur balcon, terrasse ou jardin. Leur aménagement et leur distribution sont conçus dans le souci du détail afin de répondre aux demandes les plus exigeantes. Exposition et ensoleillement sont les maîtres-mots des Voiles Bleues, pour que chaque pièce de vie apporte une qualité de confort lumineuse, plaisante et reposante. 

 

Investir sereinement ou habiter élégamment...

La résidence est construite suivant la réglementation RT 2012 vous garantissant une performance énergétique optimale par la diminution des consommations. De plus, les appartements sont aménagés et décorés pièce par pièce, possédant des équipements de confort et d'économies (chaudière individuelle gaz mixte à condensation (ballon éléctrique pour les studios), radiateurs muraux (pannaux rayonnants pour les studios), double vitrage, sèche-serviette...) ainsi que des accès sécurisés avec un ascenceur deservant tous les étages, un contrôle par vidéophone ou encore une porte d'entrée avec serrure 3 points avec paumelles anti-dégondage. 

Vous trouverez un esprit de sureté et de tranquillité aux Voiles Bleues. 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 42 030 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

** Selon disponibilité des lots

LES VOILES BLEUES

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