Investissement Immobilier à
Monteux

LES JARDINS D'HELIA

À partir de 130 000

  • Investissement en loi Pinel zone B1
  • Réduction d'impôts maximale : 27 300 €(*)
  • Livraison Juin 2025
  • Logements du T1 au T2

Investissez à Monteux
avec réduction d'impôt en Loi Pinel

Vivre tranquille

Située à seulement 5 minutes d'Avignon Nord, la ville de Monteux est idéalement placée pour profiter de toutes les commodités de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Avec ses 13 131 habitants, 1 897 entreprises et 5 269 emplois, Monteux est une ville dynamique et prospère. Le territoire de Monteux comprend également 4 zones d'activités sur 90 hectares, offrant de nombreuses opportunités d'emploi et de développement économique.

Un territoire connnecté et accessible

La résidence est idéalement située, à proximité des autoroutes A7 et A9, offrant un accès rapide aux villes voisines telles qu'Avignon, Carpentras, Nîmes, Aix-en-Provence et Marseille. En seulement 5 minutes en voiture, vous pouvez vous rendre à Avignon Nord et en 12 minutes à Carpentras. La gare TER et les lignes de bus du réseau Transvaucluse permettent également de se déplacer facilement dans la région, et la ligne de bus Avignon-Carpentras passe par Monteux et vous permet de vous rendre en 23 minutes à Avignon.

Une gare TGV est également accessible, vous permettant de voyager facilement dans toute la France.

Des logements agréables

La résidence propose 49 logements, du T1 au T2, s'articulant autour d'un cœur d'ilôt verdoyant. Chacun de ces appartements est étudié pour le plus grand confort des résidents avec cuisine équipée, de grands rangements, des garages en sous-sol et un jardin privatif pour certains appartements.

 

Les avantages fiscaux de la loi Pinel

En optant pour la loi Pinel, les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% du prix d'achat du bien immobilier, sous réserve de respecter certaines conditions. La durée de l'engagement de location doit être de 6, 9 ou 12 ans, selon le taux de réduction choisi. La loi Pinel est donc une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acheter un bien immobilier neuf tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt sur leur investissement.

Des avantages fiscaux et un marché locatif attractif

La résidence se situe dans une zone bénéficiant des avantages de la loi Pinel. Cette loi permet aux futurs investisseurs de réduire leurs impôts tout en ayant la chance de créer ou diversifier leur patrimoine.

Répartition du financement de votre bien en loi pinel

  • Loyers perçus
  • Réduction d'impôts
  • Effort d'épargne

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FAQ comment se passe un investissement en Loi Pinel ?

Questions fréquentes

Comment puis-je financer mon bien ?

Nos courtiers vous permettront d’interroger différentes banques via un seul interlocuteur. Déchargez-vous de toutes les démarches et profitez de l’expérience d’un négociateur. Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur financement grâce à notre expertise du crédit immobilier dans le neuf et l’investissement locatif.

Comment être sûr que mon bien soit loué ?

La gestion locative est une tâche chronophage : publier les annonces, organiser les visites, sélectionner le meilleur dossier, régler les éventuels sinistres… Déléguez toutes ces tâches à un professionnel qui vous accompagnera sur toute la gestion. Si vous investissez dans le neuf, nous vous accompagnerons également sur le suivi de la livraison ainsi que sur la déclaration d’impôts.

Est-il possible de louer à sa famille en loi Pinel ?

Oui. Le propriétaire peut en effet, si son logement répond aux critères d’éligibilité de la loi et sous certaines conditions, louer son bien à ses ascendants ou descendants hors foyer fiscal (pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015).

Jusqu’à quand est-il possible d’investir en loi Pinel ?

La ministre du logement Emmanuelle Wargon a annoncé le 10 novembre 2020 que la loi Pinel, tout comme le PTZ, serait finalement prolongée jusqu'en 2024 (le 31 décembre 2024 plus précisément). Pour rappel, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été mis en place en 2014.

Le dispositif Pinel sera encore appliqué jusqu'en 2024 mais avec des avantages fiscaux revus à la baisse.

Qu’est-ce que la loi Pinel plus ?

Conscient des inquiétudes des investisseurs, le gouvernement a décidé de mettre en place un nouveau dispositif, le Pinel+ (plus). Ce super-Pinel sera effectif à partir de 2023, en parallèle de la loi Pinel et permettra aux investisseurs de continuer à bénéficier d’un avantage fiscal à taux plein à condition que leur logement respecte les nouvelles réglementations :

  • Disposer d’une surface minimum selon leur typologie
  • Bénéficier d’une double exposition ainsi que d’un espace extérieur à partir des T3
  • Respecter la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020)
  • Investir dans des zones tendues