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ARIZONA Pinel

Investissement immobilier à Toulouse métropole / Tournefeuille (31170)

Décembre 2019
A partir de
163 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
192 900€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
34 722 (2)
Simulateur ARIZONA

Investir en loi Pinel

à quelques kilomètres de Toulouse

Avec ses 27 000 habitants, Tournefeuille est la 2éme commune la plus peuplée de l’ouest toulousain, mais également la plus cotée de la première couronne.

À quelques minutes de la «Ville Rose» et proche du pôle aéronautique de l’ouest toulousain, Tourneufeuille cultive une qualité de vie à part. Son cadre résidentiel privilégié, le calme de ses rues pavillonnaires et ses nombreux espaces naturels séduisent les familles en quête de bien-être. La ville compte également des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, des équipements sportifs dont une piscine, un golf et une base de loisirs ainsi que des infrastructures culturelles allant de la médiathèque au cinéma. Il fait bon vivre à Tournefeuille !

L’authenticité aux portes de Toulouse

proximité de la rocade Arc-en-Ciel et de la ligne A du métro, la commune est réliée aux nombreux pôles commerciaux des villes limitrophes. Cette proximité permet ainsi d’offrir un vaste bassin d’emplois.

Entièrement pensée autour de ses espaces verts, Tournefeuille offre à ses habitants un cadre de vie priviligié dans une ville au charme authentique.

Appartements du T2 au T4

La résidence s’étend de tout son long sur un vaste terrain arboré, face à la zone verte de la Ramée. Bordée d’arbres, une voie centrale de circulation privée se fond harmonieusement dans le décor tout en proposant des stationnements latéraux ombragés des deux côtés.

La certification NF Habitat

Afin d’offrir des logements sains, sûrs et confortables, la résidence répondra aux exigences de la certification NF Habitat.
Cette qualité est attestée par un organisme certificateur indépendant, CERQUAL Qualitel Certification.

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Le mot de l'architecte

Idéalement située à proximité immédiate de la base de sports et de loisirs de La Ramée, la résidence s’étire sur une parcelle en longueur issue des anciennes terres maraîchères de Tournefeuille. La résidence propose une diversité de volumes en R+1 qui alterne habitat individuel, habitat intermédiaire et habitat collectif en fond de parcelle.

Tous les logements sont dotés de grands espaces privatifs extérieurs. Des appartements d’exception aménagés sur le toit des bâtiments collectifs, avec de belles ouvertures, permettent de « vivre à l’intérieur comme à l’extérieur ».

L’architecture se veut ouverte et contemporaine avec des touches de matériaux traditionnels (parement en plaquette et en enduit fin).La part belle est faite aux espaces verts, qui confèrent un agréable décor à la Résidence.

AGENCE MY ARCHITECTES
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 34 722 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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