NATUREA (TOULOUSE) Pinel

Investissement immobilier à Toulouse (31200)


Juin 2022
A partir de
157 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
185 500€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
33 390 (2)
Simulateur NATUREA (TOULOUSE)

Investir à Toulouse

en bénéficiant de la Loi Pinel

Situé dans la grande Toulouse Métropole, la résidence évolue dans un cadre très actif et vivant. Avec près de 755 882 habitants et 37 communes, la métropole se place comme 1ère en terme de croissance démographique et au 4e rang des communes les plus peuplées de France. De plus, elle attire de nombreux jeunes la plaçant en 3e position des villes étudiantes en 2017-2018. Toulouse Métropole offre donc de bonnes opportunités pour l'investissement immobilier sur son territoire.

Une métropole à fort potentiel

Toulouse Métropole offre un cadre très dynamique et attractif. La métropole est un territoire aux nombreux attraits économique, technologique et innovateur. En effet, leader européen et 2e mondial pour les activités aéronautiques, elle possède une compétitivité importante dans ce secteur très spécifique.  Elle est également compétitive au niveau mondiale dans 3 pôles précis qui sont l'aérospatiale, la santé et l'agriculture ce qui fait d'elle un exemple. Elle connaît par la même occasion une hausse de 30% des emplois créés en 10ans, ce qui souligne son évolution constante.

 

Une accessibilité et un emplacement idéal

La métropole propose une offre large de transports au niveau national avec une gare SNCF et un aéroport qui la relie aux différentes parties de la France. Elle possède également un grand réseau de transports en commun avec plus de 80 lignes de bus, 2 métros et 2 lignes de tramways. La résidence tire avantage de cette grande connectivité par son emplacement dans la métropole. Les lieux importants comme le centre-ville, l'aéroport ou encore la gare sont accessibles en quelques minutes seulement en voiture. Par ailleurs, plusieurs lignes de transports en commun se trouvent à proximité de la résidence, ce qui renforce cette accessibilité.

Une résidence de grand standing

Profitant d'une proximité avec des emplacements importants tels que les commerces, les groupes scolaires, ou encore des services de santé (médecins, pharmacie). La résidence offre un lieu de vie idéal. De plus, les logements vont du studio au 5 pièces, avec stationnement de parking privatif, loggias ou encore terrasses et jardin pour les rez-de-chaussée**. Ceux-ci vous offrent ainsi des espaces de vie lumineux et spacieux pour toute la famille, tout en proposant des prestations de qualité pour l'aménagement intérieur. 

Profiter de la Loi Pinel

S​itué en zone B1, la résidence vous offre l'opportunité d'avoir une réduction d'impôts pouvant atteindre 63 000€. La Loi Pinel vous donne l'accès à ces réductions d'impôts lorsque le bien est loué sur une période 6 à 12ans. Elle donne également la possibilité de louer celui-ci à vos descendants ou ascendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 33 390 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

NATUREA (TOULOUSE)

Profitez d'un cadre de vie idéal !

Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
  • Loyers Perçus
  • Réduction d'impots
  • Effort d'epargne
Chrono

Simulateur Pinel

Gratuit et sans engagement
Calculez votre réduction d'impôts
Démarrer
Mon niveau de connaissance
Mon effort d'épargne tous les mois :
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Sélectionnez votre type de projet
Montant en euros du bien *
Surface en m² du bien *
Ville d'investissement *
Durée du prêt *
ans

Taux d'intérêt *
%
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Mes coordonnées

Dans un souci de sécurité, vous recevrez un SMS de confirmation. N'oubliez pas de saisir le code à 4 chiffres qui vous sera envoyé.

Les informations collectées font l’objet d’un traitement automatisé et informatisé destiné à la mise en oeuvre des services proposés. Lire la suite...
* champs obligatoires
En poursuivant votre navigation, vous acceptez le dépôt de cookies destinés à réaliser des statistiques. OK Personnaliser