NUANCES CELADON Pinel

Investissement immobilier à Toulouse (31000)


Décembre 2021
A partir de
162 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
200 500€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
36 090 (2)
Simulateur NUANCES CELADON

Investir à Toulouse

avec réduction d'impôt en Loi Pinel

En plein Toulouse Métropole, la résidence évolue dans la première ville de France en termes de croissance démographique, au 4e rang des communes les plus peuplées de France et 3e au palmarès des villes étudiantes 2017-2018. La métropole offre ainsi de belles perspectives d'avenir pour l'investissement immobilier sur son territoire.

Une métropole à fort attrait

Toulouse Métropole se positionne à la première place des territoires Européen et 2e auau niveau mondiale pour les activités aéronautiques. Elle occupe également la 3e place des villes françaises où il fait bon travailler et connaît une bonne crcroissance en matière d'emplois créés depuis 10ans. De plus, Toulouse possède une accessibilité importante qui est un de ses atouts majeurs. Elle regroupe une offre de transports multiples, avec un aéroport et une gare SNCF mais également au sein de la métropole avec 2 lignes de métro et de Tramway et plus de 80 lignes de bus.

Une résidence à l'emplacement idéal

La résidence est idéalement située à la croisée des quartiers Saint-Simon et Basso Cambo. Bien desservie par les différents transports en commun, elle est proche des commerces de proximité, du Groupe scolaire Paul Bert et de la mairie. D'autres infrastructures telles que l'Institut universitaire du cancer Oncopole ou encore du Centre Commercial de Porte-sur-Garonne sont à quelques minutes seulement en voiture.

 

Une échappée verte au cœur de la ville

À la fois autonome et altruiste, entre ville et quartier tranquille, ce lieu de vie solidaire respecte l’intimité de chacun. La résidence a la volonté de créer un lieu de vie hors du commun et manifeste une forte ambition environnementale. Le quartier se compose d'espaces plantés omniprésents, de larges trottoirs, de cheminements piétons et de pistes cyclables.

Profitez de la Loi Pinel

Situé en zone B1, la résidence vous offre l'opportunité d'avoir une réduction d'impôts pouvant atteindre 63 000€. La Loi Pinel vous donne l'accès à ces réductions d'impôts lorsque le bien est loué sur une période 6 à 12ans. Elle donne également la possibilité de louer celui-ci à vos descendants ou ascendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 36 090 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

NUANCES CELADON

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