COULEUR LIMONE Pinel

Investissement immobilier à Toulouse (31200)


Juin 2021
A partir de
131 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
183 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
32 940 (2)
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en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse

Avec près de 8 000 nouveaux arrivants chaque année,Toulouse, plus attractive que jamais, séduit les étudiants et les cadres de plus en plus nombreux à poser leurs valises, à la conquête des nombreuses opportunités qu’offre la ville.

Un quartier Toulousain à fort potentiel

Situé au Nord de Toulouse, le quartier du Grand Selve à Toulouse dispose d’un emplacement stratégique grâce à un accès direct au périphérique par le nouvel échangeur 13. Cette partie de la ville permet donc d'accéder rapidement au complexe aéronautique de Blagnac et son vivier d'emploi.
Plusieurs commerces et services de proximité complètent l’offre d’écoles primaires faisant de cette adresse moderne et accessible, un quartier prometteur.

Une résidence au cœur d'un quartier préservé et pratique

Avec son allure moderne et ses lignes droites, la résidence exprime tant le dynamisme que le confort. Des touches de jaune éclairent la façade blanche et permettent de souligner chaleureusement les espaces extérieurs, ouverts ou agrémentés de panneaux coulissants occultant. De belles loggias ornent l’entrée de l’adresse tandis que des terrasses en décroché occupent le coeur d’ilot.

De beaux volumes pour un confort optimal

Déclinés du 2 au 4 pièces sur 3 étages, les appartements offrent à ses occupants un confort certain et une tranquillité au quotidien. La double orientation des logements amène clarté aux intérieurs qui profitent, en plus, de belles baies vitrés dans le salon ouverte sur l’extérieur. Le confort se vit également par les multiples possibilités de rangements dont la présence d’un cellier dans chaque appartement.
 

Une vie simplifiée

Pour une vie citadine accomplie et un bien être quotidien, le lieu dispose de commerces en rez-dechaussée ainsi qu’un parking en sous-sol boxable et des places de stationnement extérieures privatives. Ainsi, faire ses courses ou aller travailler n’est qu’un jeu d’enfant. Un confort appréciable complété avec la ligne de bus 26 qui permet de joindre l’hyper-centre toulousain par le métro en un clin d’oeil !
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 32 940 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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