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PROMENADES SAINT MARTIN Pinel

Investissement immobilier à Toulouse (31300)

Septembre 2020
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
159 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
28 620 (2)
Simulateur PROMENADES SAINT MARTIN

Investir dans la métropole de Toulouse

et bénéficiez des avantages de la loi Pinel

Le quartier de Saint-Martin-du-Touch, un vrai coeur villageois connecté
 
Considéré comme la cité par excellence du géant aéronautique AIRBUS, ce quartier réputé de l’ouest toulousain aux allures de village surprend par sa vitalité et sa qualité de vie. Traversé par les eaux du Touch et abritant le seul moulin à vent de Toulouse quilui confère une entrée si caractéristique, St-Martin-du-Touch incarne le lieu de rendez-vous des jeunes cadres aéronautiques pour travailler, s’offrir une pause déjeuner ou sportive, le long des berges ombragées de la rivière.
 
Commerces, restaurants, mairie annexe, poste, structures sportives, écoles et vie associative cohabitent dans un vrai coeur villageois, pour proposer un cadre de vie idéal et pratique pour y installer son foyer.
 
Relié par la ligne ferroviaire C, le quartier est directement connecté au centre-ville toulousain par le métro et le tramway Arènes, accessible en 7 minutes.

Un emplacement privilégié de la métropole toulousaine

Bienvenue dans cette nouvelle résidence où vous trouverez une belle diversité d’appartements du 2 au 4 pièces**. Ascenseurs pour le bâtiment le plus haut, surfaces vitrées généreuses pour limiter l’éclairage artificiel, modularité dans la conception, rien n’est laissé au hasard pour accroître votre qualité de vie.
 
Affirmant sa démarche éco-responsable et sa volonté de réduire les charges de copropriété, la résidence récupère les eaux de pluie pour l’arrosage et bénéficie d’un éclairage naturel dans les parties communes. Elle propose également des locaux vélos et un parking en sous-sol pour limiter les nuisances visuelles et offrir une place de stationnement par logement.

 

Lumière, espace et confort

Tous les logements bénéficient à minima d’une double orientation, traversante ou d’angle, vous offrant un ensoleillement optimisé et une vue des plus végétales, sur le mail, le parc paysager ou le jardin partagé. Exposés Sud et/ou Ouest, tous les séjours se prolongent de balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs, de véritables pièces de vie supplémentaires avec une profondeur minimale de 1,80m.

Les avantages de la loi Pinel

Ce programme immobilier neuf à Toulouse, offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un appartement éligible à la loi Pinel et ainsi de bénéficier des atouts de ce dispositif fiscal (réduction d'impôt, location à ses ascendants ou descendants...)

PROMENADES SAINT MARTIN

Saint-Martin-du-Touch, le berceau de l'aéronautique

Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 28 620 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

(**) selon les disponibilité des lots

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