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L'ORLANDO Pinel

Investissement immobilier à Toulouse (31200)

Mars 2020
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
147 500€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
26 550 (2)
Simulateur L'ORLANDO

Investir à Toulouse

Dynamique et reconnue pour sa qualité de vie, la « ville rose » a su tirer profit d’une situation géographique privilégiée entre Pyrénées, Méditerranée et océan. La métropole européenne au charme du sud-ouest offre aux toulousains un réseau de transport dense et pratique qui dessert parfaitement l’agglomération et ses
nombreux quartiers.

Toulouse, capitale de la culture « Sud-Ouest », offre une ambiance festive et animée et un patrimoine architectural riche de plus de 2000 ans d’histoire. La culture rugby y est omniprésente à travers le Stade Toulousain, indissociable de la ville, et l’art-de-vivre fait la part belle aux produits du terroir : foie gras, Armagnac, fromages des Pyrénées ou de l’Aveyron… autant de plaisirs gourmands dont Toulouse est le carrefour.

A proximité des services

Au nord de Toulouse, l’ancien quartier de prédilection des maraîchers occitans, Lalande est un quartier populaire où l’on cultivait jadis la violette. Aujourd’hui à seulement 15 minutes de la place du Capitole et de l’hypercentre toulousain, Lalande profite du dynamisme du quartier voisin de Borderouge et d’un accès
vers la rocade en moins de 5 minutes.

À proximité immédiate de tous les services, infrastructures scolaires et commerces du quotidien, vous profiterez des avantages de la ville toute proche et de la pleine nature à deux pas. La base nautique de Sesquières et le centre d’animation de Lalande, à seulement 5 minutes, vous permettront de profiter d’une grande diversité d’activités culturelles et sportives.

Lumineux et contemporain

Au coeur du quartier de Lalande, la résidence propose des appartements T2 et T3 spacieux et agréables à vivre. Autour d’un véritable jardin paysager au centre de la résidence, les appartements de l’Orlando sont idéaux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’architecture de l’Orlando, alliant tradition et modernité, mêle les lignes contemporaines à la chaleur du bois et de la pierre, permet à la résidence de s’intégrer parfaitement dans son environnement.

De véritables espaces à vivre

Les volumes généreux de chaque appartement en font de véritables espaces de vie, à la fois chaleureux et confortable. De grandes ouvertures vers les espaces extérieurs privatifs permettent de privilégier un ensoleillement optimal. Chaque appartement a été conçu avec soin et comprend des
prestations intérieures de qualité qui garantissent votre bien-être.

Investir en loi Pinel

Ce programme immobilier neuf à Toulouse, offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un appartement éligible à la loi Pinel et ainsi de bénéficier des atouts de ce dispositif fiscal (réduction d'impôt, location à ses ascendants ou descendants...)

L'ORLANDO

Une résidence contemporaine, au coeur de la ville rose

Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 26 550 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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