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BLEU PLATINE Pinel

Investissement immobilier à Sète (34200)

Décembre 2019
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
182 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
32 760 (2)
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Investir en loi Pinel à Sète

Ancrée à 30 Kms à l’ouest de Montpellier, directement reliée par le TER en 15 minutes, Sète se distingue des autres villes littorales par sa constante effervescence : c’est le premier port de Pêche français en Méditerranée.

La mer bordée de longues plages d’un côté, le calme de l’étang de Thau de l’autre et entre deux, de jolis canaux qui traversent la ville… Ajoutez à ce portrait une touche de gouaille, une pincée de fierté locale et beaucoup de gentillesse et de soleil et vous toucherez du doigt Sète la Pittoresque ou “l’île singulière”, comme l’avait baptisée Paul Valéry, enfant du pays.

Car Sète est aussi une ville culturelle, dont les canaux dans lesquels se reflètent les façades, les vieux quartiers de pêcheurs et les ruelles lumineuses continuent d’inspirer artistes et cinéastes.

Un cadre de vie énergisant

Le Port de Sète, une infrastructure de référence en Méditerranée : propriété de la Région depuis 2007, le port de Sète a fait l’objet d’un vaste programme de développement pour en faire la locomotive économique du territoire. Plus de 300 millions d’euros auront à terme été investis dans sa modernisation.

Située entre mer et étang, aux portes de Montpellier et bordée d’espaces naturels, véritable fenêtre sur la mer, l’île de Sète réunit toutes les qualités recherchées des actifs urbains amoureux de la nature, de la vie d’un port et de ses ambiances.

Une vue imprenable

Au centre de Sète, dans le quartier commerçant du Triolet ce programme immobilier neuf  propose une architecture urbaine contemporaine.

Du 2 au 4 pièces**, les appartements aux finitions soignées sont lumineux, fonctionnels et offrent de belles sensations d’espace. Tous les appartements sont prolongés par une terrasse aérée et partiellement ombragée afin de profiter au mieux de la vue paisible sur l’étang de Thau.

Les appartements sont majoritairement orientés EST face au miroir toujours changeant de l’étang ou orientés SUD, le long de la future voie urbaine en cours de requalification, qui fera la place belle aux voies douces. Le quartier est par ailleurs bien desservi par plusieurs lignes de bus facilitant ainsi les déplacements interurbains.

Des prestations soignées

Des l'entrée de la résidence vous serez séduit par l'harmonie des matériaux et du végétal, la mise en valeur de chacun des bâtiments abritant les appartements.

Les volumes sont mis en valeur par une alternance recherchée de matériaux et de couleurs : les enduits clairs du béton contrastent avec les parements en pierre et avec la transparence des gardes-corps en verre.

Les intérieurs reflètent le soin apporté à la conception et combinent parfaitement confort et fonctionnalité. Les appartements ont été conçus pour répondre aux modes de vie actuels en offrant des surfaces confortables. Les salons, la cuisine et la salle de bains accueillent leurs hôtes dans un maximum d'espace.

La sécurité préservée

La résidence est un havre de paix sécurisé, le portail d’entrée est commandé électroniquement. Chaque appartement dispose d’un vidéophone couleur permettant de contrôler l’identité de vos visiteurs et d’actionner l’ouverture à distance, d’une porte palière à âme pleine, d’une serrure 3 points et d’une alarme incendie.

PRATIQUE : une seule clé suffit.
Accès à ouverture simplifiée par clé unique : appartement, hall d’entrée du bâtiment, local OM, local vélo.

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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 32 760 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

(**) selon disponibilité des lots

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