HARMONY (NIMES) Pinel

Investissement immobilier à Nîmes (30000)


Décembre 2023
A partir de
228 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
252 900€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
45 522 (2)
Simulateur HARMONY (NIMES)

Investissemant locatif à Nîmes

éligible à la loi Pinel

Nîmes, ville romaine, séduit par la beauté de son patrimoine historique : son cœur, ses hôtels particuliers, ses arènes, ses monuments et fontaines sont les témoins intacts de son passé antique. Festive, culturelle et riche de 470 hectares d’espaces verts publics et 1 200 hectares de massifs forestiers, Nîmes offre un cadre de vie unique.

Des espaces familiaux ouverts

L’esprit de la résidence, c’est un moment partagé avec ses proches dans la douceur de vivre estivale au soleil couchant. Tous les appartements s’ouvrent sur de généreuses terrasses ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée. L’architecture aux belles proportions et aux lignes tendues privilégie un habitat lumineux, spacieux et tourné vers l’extérieur.

Une situation centrale

À 7 inutes à pied de la gare TGV de Nîmes Feuchères et 13 minutes du centre historique et ses arènes, la résidence jouit d'une proximité avec toutes les comodités, dont des transports en commun.

La Méditerranée comme art de vivre

Agencés autour d’un bel espace de vie, tous les appartements de la résidence cultivent un art de vivre typiquement méditerranéen. Votre appartement s’organise autour de la pièce principale prolongée d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Il ne vous reste plus que le plaisir d’apporter la touche finale, le supplément d’âme qui fera toute la différence.

Eligible à la loi Pinel

Les 14 appartements de la résidence sont éligibles au dispositif fiscal Pinel. Il permet pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf éligible, d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt sur le revenu, dans la limite de 21% de la valeur d'achat du bien.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 45 522 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
HARMONY (NIMES)

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