ERASME BOTERO Pinel

Investissement immobilier à Nîmes (30900)


Septembre 2022
A partir de
131 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
174 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
31 320 (2)
Simulateur ERASME BOTERO

Investir à Nîmes

avec les avantages loi Pinel

18e plus grande ville de France, Nîmes est aussi une cité riche d’histoire, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco pour ses monuments romains. Son art de vivre empreint de traditions et sa vitalité culturelle, sportive et économique en font une commune prisée pour habiter ou investir.

Un quartier actif et complet

À quelques minutes, les commerces de proximité, le parc Duplan ainsi qu’une crèche, l’école et le collège Valsain comblent les besoins des familles. L’université de Nîmes et la demande de logements générée par le grand nombre d’étudiants garantissent une rentabilité optimale à cette réalisation.

Une localisation optimale

La résidence se situe à 6 minutes du centre ville et est reliée directement à 11 lignes de bus desservant l'agglomération nîmoise. A une heure de Marseille et 1h20 de Lyon en TGV, Nîmes constitue un cadre idéal pour une vie active.

Une résidence haut de gamme

Constituée de 4 immeubles s'intégrant parfaitement dans le quartier, la résidence offre des balcons** gorgés de soleil avec gardecorps en verre. L'organisation de la résidence laisse place à la création d’un coeur d’îlot intimiste, clos par des haies champêtres.

Profitez de la loi Pinel !

Grâce à sa situation en zone B1, la ville de Nîmes offre la possibilité aux investisseurs dans l'immobilier locatif neuf d'effectuer des économies d'impôt. En louant votre bien entre 6 et 12 ans, vous bénéficiez d'une réduction d'impôts pouvant atteindre 63 000€.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 31 320 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

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