KHOROS Pinel

Investissement immobilier à Montpellier (34000)


Septembre 2022
A partir de
232 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
222 200€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
39 996 (2)
Simulateur KHOROS

Investir à Montpellier

en bénéficiant de la Loi Pinel

7ème plus grande ville de France avec 280 000 habitants, avec ses 300 jours d'ensoleillement par an, Montpellier est une ville très appréciée. Avec la mer Méditerranée et les vignobles languedociens en toile de fond, Montpellier est une ville énergique qui s’épanouit dans un environnement exceptionnel.

Une métropole aux multiples facettes

La capitale de l’Hérault est aussi une métropole de renommée internationale, portée par des secteurs innovants comme le biomédical ou les nouvelles technologies. Elle a su développer une économie dynamique qui bénéficie de la présence d’entreprises majeures. Siège d’une des plus anciennes facultés de médecine, elle accueille aussi un pôle universitaire et de recherche d’excellence, présent dans les plus prestigieux classements. Celle qui charme à la fois par sa riche programmation culturelle, son patrimoine historique et son architecture audacieuse est également privilégiée par son accessibilité, grâce à ses 2 gares TGV et à son aéroport international. Autant d’atouts qui font de Montpellier une ville à l’attractivité sans pareille.

Une résidence à l'emplacement idéal

La résidence offre le plaisir d’habiter en ville dans un quartier résidentiel où tout est disponible en quelques pas. Elle est proche d'une zone commerçante qui possède tous les services et les commerces indispensables pour rendre votre vie quotidienne agréable : boulangerie, banques, bureau de poste, pharmacie, boucherie, primeur, ainsi qu’un supermarché. Des écoles et un collège sont également accessibles à pied, pour que la vie en ville se déroule en toute sérénité. Enfin à quelques minutes de marche, une offre complète de transports en commun (tram et bus) permet de se déplacer en toute liberté dans la métropole.

Des logements aux prestations soignées

La résidence offre une palette de lumière qui fait d'elle un lieu de vie chic et discret. De plus, elle accueille des logements allant du T1 au T3 avec terrasses ou loggias** qui apportent un confort supplémentaire dans cet environnement privilégié. Ils ont également été pensés pour un mode de vie convivial alliant sécurité et sérénité

Une résidence éligible à la Loi Pinel

Située en zone A, la résidence vos donnes accès à la réduction d'impôts grâce à la loi Pinel. Pouvant atteindre 63 000€ selon la période de location de votre bien, allant de 6 à 12 ans la loi Pinel vous permet de faire des économies significatives. De plus, le second avantage de cette loi est que vous pouvez louer votre bien à vos descendants ou ascendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 39 996 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots

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