4 SAISONS Pinel

Investissement immobilier à Eaunes (31600)


Décembre 2024
A partir de
224 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
206 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
37 080 (2)
Simulateur 4 SAISONS

Investissemant locatif dans la métropole de Toulouse

avec les avantages de la loi Pinel

À seulement 24 km du centre de Toulouse, entre l’Ariège et la Garonne, la qualité de vie à Eaunes n’a d’égale que son quotidien paisible. Avec son centre, son marché de plein-vent, les groupes scolaires, les espaces verts à perte de vue, les sentiers,... Cette commune a su optimiser la qualité de vie et l’accès aux services dans un territoire qui évolue et devient de plus en plus attractif.

Une position centrale

Choisir Eaunes c’est faire le choix d’un environnement stratégique. Profitez de tous les avantages du sud de Toulouse : pôles commerciaux et bassins d’emploi de renom : zone commerciale de Portet / Roques, Oncopole, zone d’activité de Thibaud... Ainsi que de la proximité de Muret, sous-préfecture de la haute Garonne. Avec plus de 25 800 habitants et de nombreuses infrastructures, l’agglomération Murétaine, dont fait partie la commune d’Eaunes, lui confère un dynamisme certain, faisant d’elle une commune plébiscitée.

Tout pour bouger en toute simplicité

Que ce soit en bus, en voiture ou en transports en commun, il est facile de se déplacer où et quand on le souhaite ! Plusieurs lignes Tisséo sont situées à quelques kilomètres de la résidence ; Comme la ligne 314 qui traverse la ville pour rejoindre notamment la gare SNCF de Muret. En voiture, l’A64 et l'A620 permettent d’accéder rapidement au périphérique Toulousain et aux principaux bassins d'emploi : Zone Thibaud, pôle aéronautique Airbus de Colomiers/Blagnac, Labège Innopole... À proximité, retrouvez également les pôles sud d'attraction majeurs comme l'Oncopole, l'hôpital de Rangueil ou encore le nouveau téléphérique urbain Téléo.

Une tonalité sobre et végétale

Composée de 45 logements répartis dans 4 petits bâtiments intimistes sur 1 étage, la résidence respire le bien-être. D’autant plus que la disposition des bâtiments offre plusieurs espaces végétalisés, sous la forme d’une bande verte en pleine terre qui longe les limites de propriété. Modernes avec leur toiture en tuiles, les bâtiments bénéficient d’une architecture claire et épurée parfaitement intégrée dans son environnement. Les matériaux nobles qui la composent, ses jeux de volumes et son environnement bordé d'une haie protègent ainsi les habitants des regards indiscrets. Et pour encore plus de confort visuel, les containers à déchets sont enterrés.

3 locaux pour les 2 roues apportent enfin aux amateurs de déplacements doux un lieu dédié pour leur équipement.

Le bien vivre à chaque note

Les beaux appartements de 1 à 3 pièces qui composent la résidence bénéficient d’un véritable prolongement naturel sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un généreux balcon/loggia pour les étages, ou sur un jardin privatisé et clôturé pour les rez-de-chaussée. Ces ouvertures favorisent également l’omniprésence de lumière naturelle. De quoi profiter d’un vrai bain de soleil toute la journée !
Fonctionnel et très agréable au quotidien, l'ensemble des logements offre une belle cuisine ouverte sur la pièce à vivre. Certaines typologies diposent d'une cuisine toute équipée : une véritable solution clé en main où il suffit de poser ses valises pour commencer une nouvelle vie ! Pour plus de confort, chaque appartement dispose d’une place de stationnement aérien dédiée. Un parking visiteur est aussi accessible à tous.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 37 080 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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