FRAGRANCE Pinel

Investissement immobilier à Castelnau-le-Lez (34170)


Décembre 2021
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
177 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
31 860 (2)
Simulateur FRAGRANCE

Investir à deux pas de Montpellier

avec une fiscalité avantageuse

Dans la continuité de Montpellier, Castelnau-le-Lez bénéficie des atouts de la 7e ville de France, à la fois moderne, traditionnelle, durable et environnementale. Bénéficiez au sein de clui-ci d'un écoquartier 100% connecté.

Le charme typiquement languedocien de son cœur de village met en valeur le patrimoine du XIIe au XIXe siècles, et son marché traditionnel renoue avec les délices d’antan, bien au calme de ses ruelles méditerranéennes. 

Un cadre privilégié

Castelnau-le-Lez offre un cadre de vie unique et privilégié aux portes de Montpellier. Comptant près de 20 000 habitants, elle se positionne 2ème ville de la métropole et 7 ème de l'Hérault. Disposant d’infrastructures de premier plan comme le palais des sports et sa piscine, la médiathèque Aimé-Césaire, la salle de spectacles Kiasma, l’important centre d’activité André Malraux… Castelnau-le-Lez propose un environnement idéal pour les familles avec ses établissements scolaires, centre de loisirs, équipements sportifs... mais aussi de nombreux commerces et marchés de proximités. Située aux portes de Montpellier, elle propose de nombreux accès : Autoroute A9, Gare SNCF Montpellier Saint-Roche à 15 minutes, Aéroport de Montpellier Méditerranée à 30 minutes ainsi que 2 lignes de bus (n°9 et n°37). 

Un écoquartier d’un nouveau type

La Métropole propose, avec ce nouveau quartier situé au sud-est de la ville de Montpellier, une vision moderne de la vie partagée. 

Le concept Eurêka favorise le bien vieillir, tout en offrant des services inédits à tous, afin d’impulser une nouvelle dynamique sociale, mixant ainsi les transitions numérique, énergétique et environnementale. La métropole met en place des dispositifs innovants, connectés, solidaires et durables. Ainsi, elle fait de ce quartier une SmartCity (cité connectée). 

Ce nouveau pôle abritera logements de qualité, commerces, bureaux et des espaces paysagers ainsi que des entreprises liées à la Silver Economy.

 

Un ensemble nature et partagé

82 logements sont répartis sur 4 bâtiments, du T1 au T5, ainsi que 6 villas de diverses surfaces en fonction des besoins. Triorientés pour certains, ils permettent une vue panoramique et les appartements traversants disposent de larges terrasses. L’ensemble résidentiel abrite un cœur d’îlot paysager entièrement sécurisé avec un parc intérieur s'ouvrant sur un porche à double entrée menant à un jardin potager, aux glacis, à un verger et aux venelles piétonnes prolongées par des lisières extérieures arborées.

Des appartements "Bien-Vieillir" et connectés

Avec Fragrance, l’intergénérationnel n’est pas une option. 20 appartements « Bien Vieillir » seront proposés. Conçus avec une ergothérapeute, ils seront adaptés pour permettre un mode de vie changeant. Leur conception de base comprend : terrasses de plain-pied, pack domotique, aménagements ultérieurs facilités, sols non-glissants dans les pièces humides.

De plus, la résidence bénéficiera de stationnements en sous-sol, d'un local partagé ainsi de beaux vélos qui faciliteront la vie quotidienne des habitants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 31 860 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

FRAGRANCE

Au coeur d'un écoquartier 100% connecté.

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