ESABORA Pinel

Investissement immobilier à Castelnau-le-Lez (34170)

Décembre 2018
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
170 800€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
30 744 (2)
Simulateur ESABORA

Investir en Loi Pinel à Castelnau Le Lez

Castelnau-le-Lez offre un cadre de vie des plus agréables.

Située au nord-est de Montpellier, à quelques kilomètres de la Mer Méditerranée et du Parc Naturel Régional de Camargue, Castelnau-le-Lez est seulement séparée de la capitale de l’Hérault par le passage du Lez, une rivière dont les eaux claires dessinent leur frontière commune.

Castelnau-le-Lez est une ville résidentielle de 15.000 habitants qui se trouve à 10 minutes* de l’aéroport et à seulement 15 minutes des plages*, ce qui en fait une commune très prisée !

Sans oublier la ligne 2 du tram qui vous amène en 15 minutes** sur la Place de la Comédie (centre historique de Montpellier).

Une ville résidentielle

Véritable ville nouvelle qui s’étale sur la garrigue, Castelnau-Le-Lez est avant tout résidentielle.

Nombreux sont les atouts de la ville parmi lesquels des équipements scolaires et sportifs modernes, de nombreux commerces et surtout de beaux espaces verts qui offrent des moments de détente et de jeux fabuleux pour toute la famille. Le Parc Montplaisir en est le plus bel exemple : baignades, pêche, jeux nautiques et même concerts feront le bonheur des amateurs de la nature et du bien-être.

Sports et culture...

Avec plus d’une centaine d’associations implantées sur Castelnau-Le-Lez, dans des domaines tout aussi variés que le sport, la culture, les loisirs, le social ; l’insertion ou la solidarité, la vie associative castelnauvienne est particulièrement dynamique.

Vers un environnement durable...

Dans sa volonté de veiller au maintien d’un cadre de vie de qualité, la ville de Castelnau-Le-Lez s’est engagée par la signature de la Convention des Eco-Maires à réduire d’au moins 20% ses émissions de GES d’ici 2020 et s’engage dans une démarche de Plan Climat Energie Territorial.

Une architecture nouvelle génération

La résidence est constituée de plusieurs bâtiments dont le premier est agrémenté d’un îlot végétal central et de commerces en rez-de-chaussée.

Située près de l’avenue de l’Europe, dans un quartier résidentiel, à deux pas de toutes commodités et de commerces de qualité, la résidence vous propose des appartements du T1 au T4***.

Dans l’air du temps, cette nouvelle résidence s’inspire directement des nombreuses attentes des familles d’aujourd’hui pour proposer un cadre de vie simple et accessible.

La complémentarité des couleurs et des matières, le travail méticuleux sur la gestion des formes font de cet élégant projet architectural contemporain une adresse incontournable.

Des prestations de qualité

La résidence a été conçue avec une même exigence tant dans la fonctionnalité des appartements que dans la qualité des matériaux, sélectionnés pour leur pérennité et leur facilité d’entretien.

Ce qui fait de chaque appartement un produit labelisé basse consommation qui vous permettra une véritable maîtrise des dépenses énergétiques.

Par sa conception et le soin apporté à sa réalisation, ce programme immobilier neuf respecte la nouvelle réglementation thermique RT2012. Vous en dégagerez ainsi un vrai bénéfice dans les charges d’entretien et d’exploitation de votre logement.

Les prestations sont particulièrement optimisées pour que votre bien conserve sa modernité et vous assure le confort que vous êtes en droit d’attendre.

Agrémentés de jardins privatifs ou de terrasses, les logements permettent à chacun de se sentir chez soi tout en créant un véritable lieu de vie à partager, propice à la convivialité et au climat méditerranéen.

Eligible Loi Pinel

Pour les investisseurs, ce programme est éligible à la loi Pinel et permet ainsi de bénéficier des atouts du dispositif fiscal tout en se constituant un patrimoine transmissible.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 30 744 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

* en voiture données Mappy
** données Google map
*** selon disponibilité des lots

ESABORA

Une ville nouvelle en plein mutation

Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
  • Loyers Perçus
  • Réduction d'impots
  • Effort d'epargne
Chrono

Simulateur Pinel

Gratuit et sans engagement
Calculez votre réduction d'impôts
Démarrer
Mon niveau de connaissance
Mon effort d'épargne tous les mois :
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Sélectionnez votre type de projet
Montant en euros du bien *
Surface en m² du bien *
Ville d'investissement *
Durée du prêt *
ans

Taux d'intérêt *
%
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Mes coordonnées

Dans un souci de sécurité, vous recevrez un SMS de confirmation. N'oubliez pas de saisir le code à 4 chiffres qui vous sera envoyé.

* champs obligatoires

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des emails adaptés à la situation déclarée, à vos données de navigation et à vos centres intérêts. Vous pourrez facilement vous désinscrire à tout moment via les liens de désinscription présents dans chacun de nos emails.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez le dépôt de cookies destinés à réaliser des statistiques de visites anonymes. OK