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ICONIC Pinel

Investissement immobilier à Agde (34300)

Juin 2020
A partir de
194 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
164 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
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dans le sud de la France

Surnommée «La Perle noire de la Méditerranée» en référence à ses monuments construits en pierre basaltique, la ville d’Agde abritait autrefois un port grec antique. Ancien marais, elle était séparée de la mer par de larges plages de sable au milieu desquelles s’avançait le promontoire rocheux ayant donné son nom à la station.

Dès 1963, le bord de mer languedocien fut l’objet d’un formidable aménagement ayant pour objectif le développement touristique, de la Grande-Motte à Saint-Cyprien en passant par le Cap d’Agde ou Port-Barcarès.

Aujourd’hui, le Cap d’Agde est la première destination touristique du littoral français et le premier port de plaisance de la métropole.

Une logique de montée en gamme

La montée en gamme de la station nécessite que les équipements dont elle dispose aujourd’hui soient modernisés et mis en synergie les uns avec les autres. D’où le choix qui a été fait de rassembler en un même lieu le nouveau Palais des Congrès, le Casino, un hôtel quatre étoiles, une Maison des Services Publics, de nouvelles résidences touristiques et un mail commercial, reliant l’ensemble au Port, insufflant à ce dernier un nouveau dynamisme.

C’est en effet un véritable coeur de station qui va ainsi être créé, dans la continuité de ce que souhaitait réaliser Jean Le Couteur mais en tenant compte aussi des nouvelles exigences touristiques et des réalités démographiques qui ont vu le Cap d’Agde devenir un quartier résidentiel à l’année.

Un emplacement stratégique au coeur de la station

Largement ouvert sur la station grâce aux circulations piétonnes et cyclables, le quartier s’anime d’équipements innovants et ludiques tels que le nouveau Palais des Congrès et le Casino, et permet, grâce à un jeu de passerelles, de rejoindre à pied le Centre International de Tennis, le Golf ou le musée de l’Éphèbe.

Nouvelle artère principale du quartier, La Rambla, vaste allée piétonne jalonnée par les plus belles enseignes du shopping, mène au port et à l’esplanade Racine où restaurants, bars et commerces typiques permettent de savourer pleinement la «Dolce Vita languedocienne».

Des appartements d’exception

Avec ses appartements du 2 au 4 pièces** tous prolongés d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse, ce programme immobilier neuf multiplie les typologies afin de satisfaire tous les styles de vie. Espaces idéalement agencés, orientations multiples, luminosité. En outre, des prestations de standing qui mettent en avant des matériaux pérennes à la technologie avancée, offrent un confort optimum.

De véritables espaces de vie extérieurs

La configuration des bâtiments en forme de conque végétale permet la création d’espaces de vie extérieurs généreux, totalement inédits.

Ainsi, chaque résidant aura le privilège de profiter de larges balcons circulaires mettant en lumière de belles surfaces vitrées, et de vastes terrasses filantes offrant des vues incroyables.

Directement accessibles depuis les pièces de vie, ces espaces généreux agissent tel un appel vers le large.

ICONIC

Le Cap d'Agde, la 1ère station balnéaire de France

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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 29 520 soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

(**) selon disponibilité des lots

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